Zentrale, ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in Göppingen – charmant und einladend!

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.487 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Stauraum.

Das 1972 erbaute Gebäude hat in den letzten Jahren kontinuierliche Modernisierungen erfahren. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2025 erneuert, und im Jahr 2015 wurden teilweise neue, doppelt verglaste Fenster installiert, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sechsstöckigen Hauses und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Zwei Duplex-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für ein bequemes Parken. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, die Ihnen hohen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt.

*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!

Ausstattung 3,5 gut geschnittene Zimmer

Balkon und Terrasse

Ca. 76 m² Wohnfläche

Ca. 5 m² Kellerraum

Einbauküche (EBK)

Gäste-WC

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

2 Duplex-Stellplätze

Baujahr 1972

Gas-Zentralheizung neu 2025

Teilweise neue Fenster (2015), alle doppelt verglast

Etage von 6 – mit angenehmer Aussicht

Ruhige Wohnlage mitten in der Stadt

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen im nahen Umfeld.

Trotz der städtischen Nähe zeichnet sich die Wohnlage durch eine ruhige Atmosphäre aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden, sodass sowohl der Bahnhof als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Parks und Grünanlagen an, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.

Die Kombination aus zentraler, urbaner Lage und angenehmer Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und einladende Atmosphäre überzeugt. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer charmanten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches flexibles Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich oder eine Ankleide zu gestalten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Stauraum. Das 1972 erbaute Gebäude hat in den letzten Jahren kontinuierliche Modernisierungen erfahren. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2025 erneuert, und im Jahr 2015 wurden teilweise neue, doppelt verglaste Fenster installiert, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sechsstöckigen Hauses und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung. Zwei Duplex-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für ein bequemes Parken. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, die Ihnen hohen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. *Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Ausstattung 3,5 gut geschnittene Zimmer Balkon und Terrasse Ca. 76 m² Wohnfläche Ca. 5 m² Kellerraum Einbauküche (EBK) Gäste-WC Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 2 Duplex-Stellplätze Baujahr 1972 Gas-Zentralheizung neu 2025 Teilweise neue Fenster (2015), alle doppelt verglast Etage von 6 – mit angenehmer Aussicht Ruhige Wohnlage mitten in der Stadt Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen im nahen Umfeld. Trotz der städtischen Nähe zeichnet sich die Wohnlage durch eine ruhige Atmosphäre aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden, sodass sowohl der Bahnhof als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Parks und Grünanlagen an, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Die Kombination aus zentraler, urbaner Lage und angenehmer Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale, ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in Göppingen – charmant und einladend!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)