Kompromisslos genießen in bester Aussichtslage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

1.320.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

11.579 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Smarte Ausstattung – Energetisch Zukunftsorientiert • Wärmepumpe inkl. Heiz- und Kühlfunktion • Pro Wohneinheit eine Wallbox incl. Lademanagement • Solarthermie auf dem Dach für die Herstellung des Brauchwassers Photovoltaik-Paneele zur nachhaltigen Stromerzeugung inkl. Speicher kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung • Smart Home mit Gira KNX Technik und Tablet zur Steuerung Zutrittskontrolle via RFID oder Fingerabdruck Hochwertige Highlights mit dem gewissen Extra • Energie Effizienzhaus in Anlehnung an KfW 55 Standard, Barrierefrei • Besucherparkplätze • Personen- und PKW-Aufzug • MINIMAL Schiebefenster mit dreifacher ISO-Verglasung incl. Sonnen- und Wärmeschutz wandbündige Innentüren • schwarze GriffWerk Innentürdrücker • Eiche Massivholzparkett • wandbündige Sockelleisten • unsichtbare Vorhangschienen integriert in LED Schattenfugen • Deckensoundsystem zur Musikwiedergabe via Netzwerkfreigabe oder AirPlay individuell angepasste direkte und indirekte Beleuchtung (optional) • seilgeführte Senkrechtmarkisen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss • Gelenkarmmarkise im Gartengeschoss Modernes Ambiente – macht das Bad zum Wohlfühlort • große Waschbecken und bodenbündige Duschwannen von Laufen Pro schwarze Vola Armaturen • schwarze Handtuchheizkörper • Badunterschrank mit Massivholz-Fronten • flächenbündig eingebauter Spiegelschrank mit umlaufender Beleuchtung deckenbündige Raumentlüftung

Lage Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Dieser exklusive Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohn- und Aussichtslage, die Nähe zum Wald und den unverbaubaren Blick auf den Haldenwald, nach Vaihingen und Kaltental aus. Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Stuttgarter Flughafen und zur Autobahn sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Stadtbahn) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung In dem beliebten Stadtteil Sonnenberg entstehen insgesamt 6 exklusive und moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² - 190 m². • moderne, zeitlose Architektur mit klaren Linien • durchdachte und repräsentative Grundrisse • großzügige Terrassen und Loggien mit sonniger Südwestausrichtung höchster Wohnkomfort mit modernster Ausstattung • 6 Premium-Eigentumswohnungen • Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und überdachten Fahrradstellplätzen hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur Ausstattung Smarte Ausstattung – Energetisch Zukunftsorientiert • Wärmepumpe inkl. Heiz- und Kühlfunktion • Pro Wohneinheit eine Wallbox incl. Lademanagement • Solarthermie auf dem Dach für die Herstellung des Brauchwassers Photovoltaik-Paneele zur nachhaltigen Stromerzeugung inkl. Speicher kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung • Smart Home mit Gira KNX Technik und Tablet zur Steuerung Zutrittskontrolle via RFID oder Fingerabdruck Hochwertige Highlights mit dem gewissen Extra • Energie Effizienzhaus in Anlehnung an KfW 55 Standard, Barrierefrei • Besucherparkplätze • Personen- und PKW-Aufzug • MINIMAL Schiebefenster mit dreifacher ISO-Verglasung incl. Sonnen- und Wärmeschutz wandbündige Innentüren • schwarze GriffWerk Innentürdrücker • Eiche Massivholzparkett • wandbündige Sockelleisten • unsichtbare Vorhangschienen integriert in LED Schattenfugen • Deckensoundsystem zur Musikwiedergabe via Netzwerkfreigabe oder AirPlay individuell angepasste direkte und indirekte Beleuchtung (optional) • seilgeführte Senkrechtmarkisen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss • Gelenkarmmarkise im Gartengeschoss Modernes Ambiente – macht das Bad zum Wohlfühlort • große Waschbecken und bodenbündige Duschwannen von Laufen Pro schwarze Vola Armaturen • schwarze Handtuchheizkörper • Badunterschrank mit Massivholz-Fronten • flächenbündig eingebauter Spiegelschrank mit umlaufender Beleuchtung deckenbündige Raumentlüftung Lage Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Dieser exklusive Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohn- und Aussichtslage, die Nähe zum Wald und den unverbaubaren Blick auf den Haldenwald, nach Vaihingen und Kaltental aus. Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Stuttgarter Flughafen und zur Autobahn sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Stadtbahn) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.