Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen

Wohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44799

Kaufpreis

139.000 €

2.5

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.837 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Terrasse mit Südostausrichtung
Gepflegter Allgemeinzustand
Attraktiver Grundriss
Offener Wohn- und Essbereich
Stellplatz
Ruhige Seitenstraße
Direkt am Lottental
360° Rundgang

Lage Die Immobilie liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage. Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Objektbeschreibung - Terrasse mit Südostausrichtung - Gepflegter Allgemeinzustand - Attraktiver Grundriss - Offener Wohn- und Essbereich - Stellplatz - Ruhige Seitenstraße - Direkt am Lottental - 360° Rundgang Lage Die Immobilie liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage. Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Souterrainwohnung in bester Lage von Wiemelhausen

Beschreibung

Ausstattung