Altersruhesitz: schöne lichtdurchflutete 3,5 Zi, uneinsehbar, toller Ausblick, gehobene Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

415.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.611 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung: Attraktiver Wohnungsschnitt Super Aussicht über Zuffenhausen von Südwest-Balkon Elektrische Markise und Rolläden Bad neu in 2020 Gäste-WC neu in 2020 Parkettboden in allen Wohnräumen neu seit 2013 Einbauküche neu seit 2013, offen zu Essraum Aufzug neu in 2013 Fenster neu seit 2010 Große Fenster schaffen behagliche Wohnatmosphäre mit lichten und tageslichthellen Räumen.

Ausstattung Parkettböden in allen Wohnräumen Neues hochwertig gestaltetes Bad Neues hochwertig gestaltetes separates Gäste-WC Fliesenböden in allen Nassbereichen (Küche, Bad, Gäste-WC) Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) sowie Spüle Hochwertige Armaturen Elektrische Balkon-Markise sowie elektrische Rolläden Hochwertig gestalteter Abstellraum in Wohnung Sicherheits-Wohnungstüre 2 Kellerräume Diverse allgemein nutzbare Einrichtungen wie

Kinderspielplatz (Schaukel, Sandkasten, Rutsche)
Waschküche mit allgemein nutzbaren Wasch- und Trockeneinrichtungen
Fahrrad-Abstellraum inhouse (und nur Bewohnern zugänglich)

Lage Ruhige Lage und doch zentral gelegen Anbindung öffentlicher Nahverkehr (Stadtbahn U7 sowie Buslinien 52) direkt vor Ort; bis Stuttgart Zentrum in 15 min ohne Umsteigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens allesamt fussläufig in wenigen Minuten erreichbar: Mehrere Einkaufsläden, Metzger, Bäcker sämtliche Ärzte und Zahnärzte, Ärztehaus, Apotheken Kindergarten Grundschule, Realschule, Gymnasium Schwimmbad verschiedene Sportvereine und Fitness-Studios in kurzer Zeit erreichbar Anbindung Fahrradwege sowie Spaziergangsmöglichkeiten in Park, Grünanlagen und Weinbergen vom Haus weg gegeben Attraktives Arbeitsplatzangebot allesamt verkehrsgünstig erreichbar - Porsche (10 min), Mercedes (10 min), Robert Bosch (15 min), Krankenhaus (5 min), Öffentlicher Dienst (20 min), Banken (5-20 min), etc.

Sonstiges Verkauf erfolgt PRIVAT damit keine zusätzliche Provision von in der Regel 3,57 % oder z.T. 5,95 % aus Kaufpreis

Immobilie ist ideal geeignet für 2-3 Personen

Tiefgarage abschließbar wird separat zu 25.000 Euro mitverkauft

Offen bei realistischem Kaufgebot

Energiepass aus 2018 noch bis 2028 gültig. Die in 2024 bis 2026 durchgeführte energetische Modernisierung in bestehendem Energiepass noch nicht abgebildet. Laut Angaben der Fachfirmen vor Modernisierung mindestens 30 prozentige Energieeinsparung nach Fertigstellung der Modernisierung zu warten (also ab 2027)

Objektbeschreibung Objekt-Anlage: Schöne großzügige Wohnung, idyllisch gelegen in gepflegter Wohnanlage. Das Haus wurde in den Jahren 2024 bis 2026 energetisch modernisiert. Photovoltaik u.a. zur Allgemeinstromabdeckung, Hybridheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Flachdachsanierung inklusive Dämmung sind vollzogen und gewährleisten Ökologie durch Nutzung erneuerbarer Energiequellen. Hybrid-Heizungsquelle mit Gasversorgung im Bedarfsfall mit automatischer Zuschaltung. Wohnung: Attraktiver Wohnungsschnitt Super Aussicht über Zuffenhausen von Südwest-Balkon Elektrische Markise und Rolläden Bad neu in 2020 Gäste-WC neu in 2020 Parkettboden in allen Wohnräumen neu seit 2013 Einbauküche neu seit 2013, offen zu Essraum Aufzug neu in 2013 Fenster neu seit 2010 Große Fenster schaffen behagliche Wohnatmosphäre mit lichten und tageslichthellen Räumen. Ausstattung Parkettböden in allen Wohnräumen Neues hochwertig gestaltetes Bad Neues hochwertig gestaltetes separates Gäste-WC Fliesenböden in allen Nassbereichen (Küche, Bad, Gäste-WC) Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) sowie Spüle Hochwertige Armaturen Elektrische Balkon-Markise sowie elektrische Rolläden Hochwertig gestalteter Abstellraum in Wohnung Sicherheits-Wohnungstüre 2 Kellerräume Diverse allgemein nutzbare Einrichtungen wie - Kinderspielplatz (Schaukel, Sandkasten, Rutsche) - Waschküche mit allgemein nutzbaren Wasch- und Trockeneinrichtungen - Fahrrad-Abstellraum inhouse (und nur Bewohnern zugänglich) Lage Ruhige Lage und doch zentral gelegen Anbindung öffentlicher Nahverkehr (Stadtbahn U7 sowie Buslinien 52) direkt vor Ort; bis Stuttgart Zentrum in 15 min ohne Umsteigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens allesamt fussläufig in wenigen Minuten erreichbar: Mehrere Einkaufsläden, Metzger, Bäcker sämtliche Ärzte und Zahnärzte, Ärztehaus, Apotheken Kindergarten Grundschule, Realschule, Gymnasium Schwimmbad verschiedene Sportvereine und Fitness-Studios in kurzer Zeit erreichbar Anbindung Fahrradwege sowie Spaziergangsmöglichkeiten in Park, Grünanlagen und Weinbergen vom Haus weg gegeben Attraktives Arbeitsplatzangebot allesamt verkehrsgünstig erreichbar - Porsche (10 min), Mercedes (10 min), Robert Bosch (15 min), Krankenhaus (5 min), Öffentlicher Dienst (20 min), Banken (5-20 min), etc. Sonstiges Verkauf erfolgt PRIVAT damit keine zusätzliche Provision von in der Regel 3,57 % oder z.T. 5,95 % aus Kaufpreis Immobilie ist ideal geeignet für 2-3 Personen Tiefgarage abschließbar wird separat zu 25.000 Euro mitverkauft Offen bei realistischem Kaufgebot Energiepass aus 2018 noch bis 2028 gültig. Die in 2024 bis 2026 durchgeführte energetische Modernisierung in bestehendem Energiepass noch nicht abgebildet. Laut Angaben der Fachfirmen vor Modernisierung mindestens 30 prozentige Energieeinsparung nach Fertigstellung der Modernisierung zu warten (also ab 2027)