"Attraktive Kapitalanlage - Kompakte 3-Zimmer-WG-ETW in Stuttgart-Hedelfingen"

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

kompakte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
Bad mit Fenster
die Wohnung ist zur Zeit an eine 3er-WG vermietet, welche jedoch im September komplett auszieht
bis auf die Fenster muss die Wohnung komplett renoviert werden

Ausstattung

teilweise Echtholzparkettböden
Kunststoff-Isolierglasfenster
zwei Kellerräume
Waschküche und Trockenraum
KFZ-Abstellplatz
die Giebelseite hat einen Vollwärmeschutz erhalten

Lage

nur 500 m ins Zentrum von Hedelfingen mit Stadtbahnanschluss und allen Geschäften des tägliche Bedarfs
sowohl Esslingen als auch Stuttgart Mitte sind bequem in 15 min erreichbar
ein S-Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Obertürkheim
800 m auf die B10
kurze Wege in den Wald, Felder und Weinberge

Sonstiges

die Eigentümergemeinschaft hat Ihre Zustimmung zur Anbringung eines Balkons gegeben
hohe Instandhaltungsrücklagen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Objektbeschreibung - kompakte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung - Bad mit Fenster - die Wohnung ist zur Zeit an eine 3er-WG vermietet, welche jedoch im September komplett auszieht - bis auf die Fenster muss die Wohnung komplett renoviert werden Ausstattung - teilweise Echtholzparkettböden - Kunststoff-Isolierglasfenster - zwei Kellerräume - Waschküche und Trockenraum - KFZ-Abstellplatz - die Giebelseite hat einen Vollwärmeschutz erhalten Lage - nur 500 m ins Zentrum von Hedelfingen mit Stadtbahnanschluss und allen Geschäften des tägliche Bedarfs - sowohl Esslingen als auch Stuttgart Mitte sind bequem in 15 min erreichbar - ein S-Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Obertürkheim - 800 m auf die B10 - kurze Wege in den Wald, Felder und Weinberge Sonstiges - die Eigentümergemeinschaft hat Ihre Zustimmung zur Anbringung eines Balkons gegeben - hohe Instandhaltungsrücklagen Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!