Modernes Apartment in ruhiger Lage von Königswinter – Komfortabel, flexibel und energieeffizient.
Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639
Kaufpreis
132.000 €
1
Zimmer
1
Bad
24 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-apartment-in-ruhiger-lage-von-koenigswinter-komfortabel-flexibel-und-energieeffizient-172597/?utm_source=portale
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Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Nordrhein-Westfalen im Raum Bonn und ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge am Rand des Rheintals eingebettet.
Die Lage ist Teil eines kommunal geprägten Umfelds mit kurzen Wegen innerhalb des Ortsteils und einer funktionalen Anbindung an die benachbarten Stadtbereiche und Zentren der Region. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen; darüber hinaus besteht eine Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr, sodass innerörtliche Ziele sowie Verbindungen in Richtung Bonn und in das weitere Umland grundsätzlich erreichbar sind.
Im direkten Umfeld ist eine alltagsorientierte Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Angebote für Post- und Paketdienstleistungen sind im nahen Umfeld angesiedelt. Ergänzend stehen gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für Sport und Fitness zur Verfügung; zudem sind schulische Einrichtungen im Umfeld verortet.
Insgesamt ist die Lage durch eine Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und ergänzenden Dienstleistungen geprägt, ohne dass eine einzelne Nutzungsart dominiert. Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck, der im Alltag eine sachliche, unaufgeregte Atmosphäre erwarten lässt.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 132.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 24 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.200 €)
- 564 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.400 €)
- 502 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.600 €)
- 439 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
132.000 €