Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – flexibel nutzbar, auch zur Eigennutzung geeignet

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Der Mieter befindet sich jedoch auf Wohnungssuche, sodass ein zeitnaher Bezug durch den Käufer perspektivisch möglich ist. Damit bietet sich eine seltene Kombination aus kurzfristiger Flexibilität und gesicherter Übergangsnutzung.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; die Bäder wurden bereits renoviert. Bei Eigennutzung ist mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein zeitnaher Einzug möglich.

Ausstattung

5 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Balkon
Kellerraum

Lage Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Freiberg und verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem grünen, angenehmen Umfeld.

Die U-Bahn-Haltestelle „Suttnerstraße“ ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung gehört zu einer gepflegten und soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit rund 180 Einheiten, verteilt auf mehrere Häuserzeilen. Größere Investitionen sind derzeit nicht beschlossen; es bestehen angemessene finanzielle Rücklagen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Der Mieter befindet sich jedoch auf Wohnungssuche, sodass ein zeitnaher Bezug durch den Käufer perspektivisch möglich ist. Damit bietet sich eine seltene Kombination aus kurzfristiger Flexibilität und gesicherter Übergangsnutzung. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; die Bäder wurden bereits renoviert. Bei Eigennutzung ist mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein zeitnaher Einzug möglich. Ausstattung - 5 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Balkon - Kellerraum Lage Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Freiberg und verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem grünen, angenehmen Umfeld. Die U-Bahn-Haltestelle „Suttnerstraße“ ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung gehört zu einer gepflegten und soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit rund 180 Einheiten, verteilt auf mehrere Häuserzeilen. Größere Investitionen sind derzeit nicht beschlossen; es bestehen angemessene finanzielle Rücklagen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.