Helle, attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur 20 Gehminuten zum Bodenseeufer

Wohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88690

Kaufpreis

179.000 €

2.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.140 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich eine klare und funktionale Struktur. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume auf kurzen Wegen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der sich offen und einladend präsentiert. Die Dachgeschosslage verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre mit einem gemütlichen und wohnlichen Wohlfühlcharakter. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden – ob als Frühstücksort oder als Rückzugsort am Abend.

Die Küche ist separat angeordnet und dennoch harmonisch in den Grundriss eingebunden. Kurze Wege zum Essbereich ermöglichen eine praktische Nutzung im Alltag. Das Schlafzimmer liegt ruhig innerhalb der Wohnung und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie Schrankelemente. Durch die klare Raumform ist eine flexible Möblierung problemlos möglich. Das Tageslichtbad ist kompakt und funktional geschnitten und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Der insgesamt gut gepflegte Zustand der Wohnung unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Einheit steht derzeit frei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer nachgefragten Ferien- und Wohnregion am Bodensee. Gerade kompakte, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon und offenem Wohnkonzept erfreuen sich hier einer nachhaltigen Nachfrage.

Ausstattung • Balkon • Ruhige und zentrumsnahe Lage • Balkon mit Blick ins Grüne • Tageslichtbad mit Wanne

Lage Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der kleinen Bodensee Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zwischen Überlingen und Friedrichshafen. In gut 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ufer des Bodensees, mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten dort. Hier können Sie am Naturstrand baden oder die historischen Pfahlbauten bewundern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker oder ein Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Für eine gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto die B31 in wenigen Minuten.

Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 15

Objektbeschreibung Die angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein stimmiges Gesamtgefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. In angenehmer Bodenseenähe gelegen, verbindet sie eine attraktive Wohnlage mit solider Vermietbarkeit – eine gefragte Kombination in dieser Region. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich eine klare und funktionale Struktur. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume auf kurzen Wegen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der sich offen und einladend präsentiert. Die Dachgeschosslage verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre mit einem gemütlichen und wohnlichen Wohlfühlcharakter. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden – ob als Frühstücksort oder als Rückzugsort am Abend. Die Küche ist separat angeordnet und dennoch harmonisch in den Grundriss eingebunden. Kurze Wege zum Essbereich ermöglichen eine praktische Nutzung im Alltag. Das Schlafzimmer liegt ruhig innerhalb der Wohnung und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie Schrankelemente. Durch die klare Raumform ist eine flexible Möblierung problemlos möglich. Das Tageslichtbad ist kompakt und funktional geschnitten und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Der insgesamt gut gepflegte Zustand der Wohnung unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Einheit steht derzeit frei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer nachgefragten Ferien- und Wohnregion am Bodensee. Gerade kompakte, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon und offenem Wohnkonzept erfreuen sich hier einer nachhaltigen Nachfrage. Ausstattung • Balkon • Ruhige und zentrumsnahe Lage • Balkon mit Blick ins Grüne • Tageslichtbad mit Wanne Lage Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der kleinen Bodensee Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zwischen Überlingen und Friedrichshafen. In gut 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ufer des Bodensees, mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten dort. Hier können Sie am Naturstrand baden oder die historischen Pfahlbauten bewundern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker oder ein Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Für eine gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto die B31 in wenigen Minuten. Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 15