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**Nutzungsrechte an einem schönen Wochenendhaus (Datsche) an der Havel zu verkaufen**

Besondere Immobilie zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

60.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Verpachtung steht eine gepflegte Datsche / ein charmantes Wochenendhaus in attraktiver Lage in Berlin-Kladow, nahe der Havel. Das Pacht-Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort für Wochenenden, Freizeit und Erholung in einer grünen und wasserreichen Umgebung. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Durch die Nähe zur Havel und zur Natur bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Erholung, Wasserlage und guter Erreichbarkeit innerhalb Berlins. Ausstattung Gepflegtes Pacht-Objekt Wochenendhaus / Datsche in gutem Zustand Gepflegter Garten Ruhige und grüne Umgebung Nähe zur Havel / zum Wasser Gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Parkplatz / Stellplatz vorhanden Ideal für Wochenenden, Sommermonate und Erholung Angenehme Privatsphäre Attraktive Außenfläche zum Sitzen, Grillen und Entspannen Lage Das Pacht -Objekt befindet sich in Berlin-Kladow, einer der besonders grünen und wasserreichen Lagen im Südwesten Berlins. Kladow ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zur Havel sowie die hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Erholung im Grünen. Die Nähe zur Havel macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die einen Rückzugsort nahe am Wasser suchen. Trotz der ruhigen Lage ist Kladow gut an Berlin angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer Nähe. Sonstiges Das Pacht-Objekt wird im gepflegten Zustand verkauft. Es eignet sich besonders für Käufer, die eine Datsche, ein Wochenendhaus oder ein Freizeitgrundstück in naturnaher Lage innerhalb Berlins suchen. Ein Parkplatz / Stellplatz ist vorhanden. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
60.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.000 €)
257 € / Monat
20% Eigenkapital (12.000 €)
228 € / Monat
30% Eigenkapital (18.000 €)
200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 36 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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