Zurück zur Suche
Halle-Dölau: Bungalow-Neubau, 178 qm Wohnfläche, mit Vollausstattung, ruhige Randlage
Bungalow zum Kauf in Halle (Saale)-Dölau · 06120
Kaufpreis
799.000 €
4
Zimmer
178 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.489 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der neu gebaute bezugsfertige Architekten-Bungalow steht auf einem 1.016 qm großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier in Halle-Dölau.
Das Grundstück kann um weitere ca. 4.800 qm vergrößert werden. Hier befinden sich zusätzliche Garagen und ein kleines Sanierungsobjekt. Die Tierhaltung oder der große Obstgarten sind so möglich.
Das moderne und barrierefreie 178 qm große Einfamilienhaus hat 4 Zimmer, 2 sehr moderne Bäder im italienischen Stil, ein Gäste-WC, eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie Abstellen. Das Haus ist ideal geeignet für das altersgerechte Wohnen auf einer Etage, da es keine Schwellen und keine Stufen gibt!
Es handelt sich um einen modernen Neubau mit Vollausstattung und sehr guter Wärmedämmung (nur 39,2 kWh/(m²*a).
Die Ausstattung beinhaltet: Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett/Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, vollständige Zaunanlage um das Grundstück inkl. elektrischem Rolltor, mit großer Gartenterrasse und angelegten Wegen, mit Regenwasser-Zisterne und automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport mit vorbereiteter Wallbox sowie angelegte Rasenfläche usw.. Durch die großen Fenster wirken die Räume sehr hell. Der schöne Blick in die benachbarte Natur ist gegeben.
Sie kaufen hier ein Haus ohne Baustress, zum Festpreis mit hoher Qualität und Sie können wirklich sofort einziehen.
Anbieter-Objektnummer: H-23-27
Lage
Das Haus liegt in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw..
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten.
Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.
Ausstattung
- 10 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 10
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 1.016 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 822 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Kaufpreis
799.000 €