Großzügige, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Blick ins Grüne und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

29.900 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorteilhaften Süd-Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gäste und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Durch die Lage im Obergeschoss genießen die Bewohner ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente innerhalb des kleinen, überschaubaren Hauses.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit solider Substanz, großzügigem Schnitt und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Wert auf Licht, Raum und eine individuelle Gestaltung legen.

Ausstattung Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie:

Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume in Süd-Ausrichtung mit großflächigen Fenstern
Ansprechende Deckenhöhe
Optimale, großzügige Zimmerverteilung
Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
Großer nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
Videosprechanlage
Außenstellplatz

Lage Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Autofahrer profi-tieren zudem von der guten Anbindung an die B10 und B27, wodurch Arbeitswege flexibel und zeitsparend gestaltet werden können.

Sonstiges GEG: 254,10 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1970, Öl, H.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorteilhaften Süd-Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gäste und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Durch die Lage im Obergeschoss genießen die Bewohner ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente innerhalb des kleinen, überschaubaren Hauses. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit solider Substanz, großzügigem Schnitt und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Wert auf Licht, Raum und eine individuelle Gestaltung legen. Ausstattung Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie: - Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume in Süd-Ausrichtung mit großflächigen Fenstern - Ansprechende Deckenhöhe - Optimale, großzügige Zimmerverteilung - Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken - Großer nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne - Videosprechanlage - Außenstellplatz Lage Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Autofahrer profi-tieren zudem von der guten Anbindung an die B10 und B27, wodurch Arbeitswege flexibel und zeitsparend gestaltet werden können. Sonstiges GEG: 254,10 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1970, Öl, H. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de