Familienglück mit viel Freiraum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08258

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

669 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Zweiter Schornstein vorhanden

Die Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein gemütlicher Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Der eigene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während der Balkon mit etwa 3,20 m² eine schöne Möglichkeit für eine kleine Auszeit bietet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen den Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich sowie PVC/Linoleum verleihen den Räumen ihren individuellen Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit einem Stellplatz.

Lage Die Immobilie befindet sich in Markneukirchen im Ortsteil Wernitzgrün, einer naturnahen Wohnlage im Musikwinkel. Der von weitläufigen Wäldern umgebene Ort liegt im Elstergebirge und begeistert mit einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, die zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur einlädt. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Grenzübergang nach Luby, wodurch sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auch im benachbarten Umland eröffnen. Die traditionsreiche Musikstadt Markneukirchen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie dem bekannten Musikinstrumentenmuseum ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine RufBus-Anbindung ergänzt die Mobilität im Alltag und verbindet den Ort zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden. Die ruhige Umgebung, die naturnahe Atmosphäre und die familienfreundliche Struktur machen Wernitzgrün zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus ca. 1927 in Wernitzgrün verbindet zeitlosen Charakter mit einem teil- bzw. vollrenovierten Zustand. Auf rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen vier gut nutzbare Räume, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das ca. 710 m² große Grundstück bietet viel Platz für gemeinsame Freizeit im Freien. Das Walmdach unterstreicht den klassischen Baustil. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Dank Vollunterkellerung steht Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zweiter Schornstein vorhanden Die Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein gemütlicher Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Der eigene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während der Balkon mit etwa 3,20 m² eine schöne Möglichkeit für eine kleine Auszeit bietet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen den Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich sowie PVC/Linoleum verleihen den Räumen ihren individuellen Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit einem Stellplatz. Lage Die Immobilie befindet sich in Markneukirchen im Ortsteil Wernitzgrün, einer naturnahen Wohnlage im Musikwinkel. Der von weitläufigen Wäldern umgebene Ort liegt im Elstergebirge und begeistert mit einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, die zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur einlädt. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Grenzübergang nach Luby, wodurch sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auch im benachbarten Umland eröffnen. Die traditionsreiche Musikstadt Markneukirchen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie dem bekannten Musikinstrumentenmuseum ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine RufBus-Anbindung ergänzt die Mobilität im Alltag und verbindet den Ort zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden. Die ruhige Umgebung, die naturnahe Atmosphäre und die familienfreundliche Struktur machen Wernitzgrün zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.