Zuverlässig Vermietet & Sehr Gepflegt

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

134.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.577 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden 2020 mit modernem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Baujahr 2015) versehen und bietet eine solide, alltagstaugliche Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der überdachte Süd-Ost-Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner; ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Komfort, der den Wohnwert deutlich erhöht. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäße Wärmedämmung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Zu den wertrelevanten Maßnahmen zählt außerdem die Erneuerung des Daches inklusive Dachdämmung im Jahr 2024.

Ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Außenstellplatz, der für zusätzlich 11.000,- € zu erwerben ist.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Ausstattung

vermietet seit 2020
inkl. Hausmeistervollservice
Laminatboden in Wohnzimmer & Schlafzimmer 2020 erneuert
großzügiger Flur/Eingangsbereich
Bad mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
überdachter Süd-Ost Balkon
inkl. Einbauküche aus 2015
doppelverglaste Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung aus 2002
Dach inkl. Dachdämmung 2024 erneuert
eigener abschließbarer Kellerraum vorhanden
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 11.000,- €)
Gesamtkaufpreis 145.000,- €

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Geislingen an der Steige im Süden Deutschlands, eingebettet in eine wunderschöne und ruhige Wohngegend. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung besonders vorteilhaft, denn ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal zugänglich, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet, was eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet. Diese Lage bietet den idealen Mix aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Ziele.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Geislingen an der Steige bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 16 Wohneinheiten, ist unterkellert und seit 2020 zuverlässig vermietet. Mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Eingangs- bzw. Flurbereich. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden 2020 mit modernem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Baujahr 2015) versehen und bietet eine solide, alltagstaugliche Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der überdachte Süd-Ost-Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner; ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Komfort, der den Wohnwert deutlich erhöht. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäße Wärmedämmung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Zu den wertrelevanten Maßnahmen zählt außerdem die Erneuerung des Daches inklusive Dachdämmung im Jahr 2024. Ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Außenstellplatz, der für zusätzlich 11.000,- € zu erwerben ist. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten. Ausstattung - vermietet seit 2020 - inkl. Hausmeistervollservice - Laminatboden in Wohnzimmer & Schlafzimmer 2020 erneuert - großzügiger Flur/Eingangsbereich - Bad mit Waschmaschinenanschluss - separates WC - überdachter Süd-Ost Balkon - inkl. Einbauküche aus 2015 - doppelverglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung aus 2002 - Dach inkl. Dachdämmung 2024 erneuert - eigener abschließbarer Kellerraum vorhanden - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 11.000,- €) - Gesamtkaufpreis 145.000,- € Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Geislingen an der Steige im Süden Deutschlands, eingebettet in eine wunderschöne und ruhige Wohngegend. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz. Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung besonders vorteilhaft, denn ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal zugänglich, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet, was eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet. Diese Lage bietet den idealen Mix aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Ziele. Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 134.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.400 €): 573 € / Monat
20% Eigenkapital (26.800 €): 509 € / Monat
30% Eigenkapital (40.200 €): 446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zuverlässig Vermietet & Sehr Gepflegt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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