Stilvolle Eigentumswohnung in Trier-Feyen mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54294

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.188 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, das ideal von Paaren oder Singles werden kann. Ein stilvolles Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung zeigt sich in den eleganten Parkett- und Fliesenböden sowie in der modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Grundstück der Wohnanlage liegt ruhig und bietet Ihnen sowohl einen Tiefgaragenstellplatz als auch die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug im Carport abzustellen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Etage, während ein Keller und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Heiztechnik wird durch eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung unterstützt, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Trier.

Ausstattung

Parkettböden
Balkon
Außenstellplatz im Preis inkl.
Pellet Heizungsanlage
Solarpanele Warmwasserunterstützung auf dem Dach
ruhige Wohnlage

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe von Trier. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich ein paar Meter, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten mit dem Zug zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende bietet. Auch der nächste Flughafen ist in nur 35 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl national als auch international bestens angebunden sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnkomfort. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität legen.

Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an.

Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Trier! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 69,48 ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, das ideal von Paaren oder Singles werden kann. Ein stilvolles Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung der Wohnung zeigt sich in den eleganten Parkett- und Fliesenböden sowie in der modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück der Wohnanlage liegt ruhig und bietet Ihnen sowohl einen Tiefgaragenstellplatz als auch die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug im Carport abzustellen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Etage, während ein Keller und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Heiztechnik wird durch eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung unterstützt, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Trier. Ausstattung - Parkettböden - Balkon - Außenstellplatz im Preis inkl. - Pellet Heizungsanlage - Solarpanele Warmwasserunterstützung auf dem Dach - ruhige Wohnlage Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe von Trier. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich ein paar Meter, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten mit dem Zug zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende bietet. Auch der nächste Flughafen ist in nur 35 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl national als auch international bestens angebunden sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnkomfort. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität legen. Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an. Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.04.25

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Eigentumswohnung in Trier-Feyen mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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