Exklusive 3-Zimmerwohnung in Bochum-Langendreer! Mit Einbauküche, Balkon, Fahrstuhl und Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Besuchen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang +++ https://tour.ogulo.com/jcux

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bochum-Langendreer. Das Haus besteht aus 22 Parteien. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten bis neuwertigen Zustand.

Auf ca. 78,00 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Zimmer verfügt über genügend Platz für ein Bett, Schreibtisch und großen Kleiderschrank. Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Wascharmatur. Direkt neben dem Bad befindet sich ein Gäste-WC. Weiterführend eröffnet sich das Herzstück der Wohnung, dem großen & offenen Wohnbereich mit Küche. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und großen Schrank.

Mit der vorhandenen Abstellkammer und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt für die Wohnung ca. 340,00€. Heizkosten betragen davon ca. 97,00€. Die nicht-umlagefähigen-Kosten betragen ca. 52,00€

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche
Außenstellplatz
Fahrstuhl
Manuelle Rollläden
Abstellkammer
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Ebenerdige Dusche
Balkon
Freisprechanlage
Gäste-WC
Kellerabteil
Energieklasse B

Zudem profitieren Sie als Käufer von einer Wertsteigerung, da potenzielle Käufer gerade in aktuellen Zeiten positiv auf eine nachhaltige Energieversorgung reagieren.

Lage In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl, Kaufland und Netto Markt.

Für Familien ist der Ümminger See in direkter Nähe ein beliebtes Ausflugsziel.

Die A43, A40 und A44 ist wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Sonstiges Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung +++ Besuchen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang +++ https://tour.ogulo.com/jcux Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bochum-Langendreer. Das Haus besteht aus 22 Parteien. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten bis neuwertigen Zustand. Auf ca. 78,00 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Zimmer verfügt über genügend Platz für ein Bett, Schreibtisch und großen Kleiderschrank. Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Wascharmatur. Direkt neben dem Bad befindet sich ein Gäste-WC. Weiterführend eröffnet sich das Herzstück der Wohnung, dem großen & offenen Wohnbereich mit Küche. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und großen Schrank. Mit der vorhandenen Abstellkammer und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt für die Wohnung ca. 340,00€. Heizkosten betragen davon ca. 97,00€. Die nicht-umlagefähigen-Kosten betragen ca. 52,00€ Ausstattung + Hochwertige Einbauküche + Außenstellplatz + Fahrstuhl + Manuelle Rollläden + Abstellkammer + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Ebenerdige Dusche + Balkon + Freisprechanlage + Gäste-WC + Kellerabteil + Energieklasse B Zudem profitieren Sie als Käufer von einer Wertsteigerung, da potenzielle Käufer gerade in aktuellen Zeiten positiv auf eine nachhaltige Energieversorgung reagieren. Lage In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl, Kaufland und Netto Markt. Für Familien ist der Ümminger See in direkter Nähe ein beliebtes Ausflugsziel. Die A43, A40 und A44 ist wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung. Sonstiges Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3-Zimmerwohnung in Bochum-Langendreer! Mit Einbauküche, Balkon, Fahrstuhl und Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung