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Neubauvilla mit Wärmepumpe nahe Spandauer Forst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13589

Kaufpreis

900.000 €

4

Zimmer

1

Bad

150 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Balkon/Terrasse, Carport, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, Luft-Wärmepumpe, Neubau, Parkett, Süd-West-Grundstück, unvermietet Lage Der im Westen gelegene Bezirk Spandau hat sowohl hohe städtische als auch landschaftliche Qualitäten, mit seiner reizvollen, zum Teil mittelalterlichen Altstadt, seinen Forsten und weitläufigen Landwirtschafts- und Heideflächen sowie den Flussläufen von Havel und Spree. Dieses Objekt befindet sich genauer im Ortsteil Falkenhagener Feld, welche besonders durch die Nähe des Spandauer Forst eine äußerst beliebte und ruhige Wohngegend ist, vorrangig geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. In der näheren Umgebung sind Schulen, Kindertagesstätten, das Waldkrakenhaus sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. The district of Spandau, located in the west, has both high urban and scenic qualities, with its charming, partly medieval old town, its forests and extensive agricultural and heathland areas, as well as the courses of the Havel and Spree rivers. This property is located in the Falkenhagener Feld district, which is an extremely popular and quiet residential area, especially due to the proximity of the Spandauer Forst, and is mainly characterised by detached houses and villas. Schools, day-care centres, the Waldkrakenhaus and shops for daily needs are within easy reach. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
900.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
B
Heizungsart
WäRmelieferung

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (90.000 €)
3.848 € / Monat
20% Eigenkapital (180.000 €)
3.420 € / Monat
30% Eigenkapital (270.000 €)
2.993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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