Kernsaniert & bezugsbereit – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug + Stellplatz Option

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Die Fotos der Wohnung wurden KI-generiert, da sich die Immobilie aktuell noch in der Sanierung befindet. Sie dienen als realistische Visualisierung des Wohnpotenzials – eine ähnliche, moderne Möblierung ist laut Eigentümer problemlos umsetzbar.

Die Wohnung verbindet modernes Design mit maximaler Individualität – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Die Wohnung wird aktuell komplett kernsaniert, sodass Sie von Anfang an die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume umzusetzen. Ob die perfekte Traumküche, exklusive Bäder oder stilvolle Bodenbeläge – hier bestimmen Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Das Wohnzimmer bietet viel Licht und Raum für gemütliche Stunden, das Schlafzimmer für ruhige Nächte. Zwei praktische Abstellräume und ein eigener Keller runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug im Gebäude.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet 20.000 € extra.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 134,5kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gas-Zentralheizung

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Lage In wenigen Schritten erreichen Sie das Suti Center Bornheim mit Supermärkten, Drogerien, Cafés und weiteren Geschäften. Direkt am Haus befindet sich ein Ärztehaus, ideal für kurze Wege im Alltag. Perfekt für alle, die zentral wohnen und trotzdem Lebensqualität genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen und sehr gefragten Wohnlage von Bornheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsbereichen aus, ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Cafés, Restaurants, Drogerien und Ärzte – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Köln, Bonn und weitere umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Das Viertel bietet zudem eine gute Infrastruktur für Freizeit und Erholung: Parks, kleine Grünflächen und Radwege ermöglichen entspannte Momente im Freien. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gewachsenen, gepflegten Nachbarschaft, die Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Insgesamt verbindet diese Lage zentralen Komfort, kurze Wege und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Bornheim! Diese hell gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² bietet Ihnen alles, was das urbane Herz begehrt – zentrales Wohnen, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und trotzdem ein Rückzugsort zum Entspannen. Die Fotos der Wohnung wurden KI-generiert, da sich die Immobilie aktuell noch in der Sanierung befindet. Sie dienen als realistische Visualisierung des Wohnpotenzials – eine ähnliche, moderne Möblierung ist laut Eigentümer problemlos umsetzbar. Die Wohnung verbindet modernes Design mit maximaler Individualität – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Wohnung wird aktuell komplett kernsaniert, sodass Sie von Anfang an die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume umzusetzen. Ob die perfekte Traumküche, exklusive Bäder oder stilvolle Bodenbeläge – hier bestimmen Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Das Wohnzimmer bietet viel Licht und Raum für gemütliche Stunden, das Schlafzimmer für ruhige Nächte. Zwei praktische Abstellräume und ein eigener Keller runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug im Gebäude. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet 20.000 € extra. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 134,5kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gas-Zentralheizung 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Jetzt anrufen: 0162 394 3536 Lage In wenigen Schritten erreichen Sie das Suti Center Bornheim mit Supermärkten, Drogerien, Cafés und weiteren Geschäften. Direkt am Haus befindet sich ein Ärztehaus, ideal für kurze Wege im Alltag. Perfekt für alle, die zentral wohnen und trotzdem Lebensqualität genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen und sehr gefragten Wohnlage von Bornheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsbereichen aus, ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Cafés, Restaurants, Drogerien und Ärzte – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Köln, Bonn und weitere umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das Viertel bietet zudem eine gute Infrastruktur für Freizeit und Erholung: Parks, kleine Grünflächen und Radwege ermöglichen entspannte Momente im Freien. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gewachsenen, gepflegten Nachbarschaft, die Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt verbindet diese Lage zentralen Komfort, kurze Wege und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.