Gartenfreunde aufgepasst! Erdgeschosswohnung mit Garten, Teich und Wintergarten in Aflter

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53347

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.938 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2023 wurde die Immobilie teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Parkett, Laminat und Fliesen und verleihen den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter.

Besondere Wohnqualität bieten der lichtdurchflutete Wintergarten mit...

Interessiert?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und Texten unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://aktivimmobilien.de/

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Die Highlights im Überblick:

Ca. 129 Quadratmeter
Doppeltverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Badezimmer mit...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lage Alfter-Gielsdorf – Ruhig und dennoch bestens angebunden

Gielsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Alfter, der mit seinem Charme und der naturnahen Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorgebirges genießen Bewohner hier die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Wohnens, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Anbindung an die Städte Bonn und Köln ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A 555 erreichen Sie die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt den Ort zuverlässig und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Zentren.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in den benachbarten Ortschaften sowie im nahegelegenen Alfter-Ort und in Bornheim zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur freien Natur: Ausgedehnte Spazier- und Radwege durch das Vorgebirge sowie die Nähe zum Kottenforst laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Gielsdorf verbindet das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit – und macht diesen Standort zu einer begehrten Wohnadresse im Bonner Umland.

Sonstiges Ihre Anfrage:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte richten Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich über das Portal an uns. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir vollständige Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage über die Firma Aktivimmobilien Concept GmbH & Co.KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss des Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage an uns zu zahlen.

Haftungsausschluss:

Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir empfehlen Ihnen, die Angaben sorgfältig zu prüfen.

Hinweis:

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?

Unsere exzellenten Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema gerne hilfreich zur Verfügung.

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Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Alfter überzeugt mit großzügigem Raumgefühl und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 785 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² verteilen sich drei Zimmer sowie zwei Bäder, die eine komfortable Nutzung für Singles oder Paare ermöglichen. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Parkett, Laminat und Fliesen und verleihen den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter. Besondere Wohnqualität bieten der lichtdurchflutete Wintergarten mit... Interessiert? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und Texten unmittelbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://aktivimmobilien.de/ Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Die Highlights im Überblick: - Ca. 129 Quadratmeter - Doppeltverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit... Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten. Lage Alfter-Gielsdorf – Ruhig und dennoch bestens angebunden Gielsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Alfter, der mit seinem Charme und der naturnahen Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorgebirges genießen Bewohner hier die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Wohnens, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Städte Bonn und Köln ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A 555 erreichen Sie die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt den Ort zuverlässig und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Zentren. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in den benachbarten Ortschaften sowie im nahegelegenen Alfter-Ort und in Bornheim zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur freien Natur: Ausgedehnte Spazier- und Radwege durch das Vorgebirge sowie die Nähe zum Kottenforst laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gielsdorf verbindet das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit – und macht diesen Standort zu einer begehrten Wohnadresse im Bonner Umland. Sonstiges Ihre Anfrage: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte richten Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich über das Portal an uns. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir vollständige Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Provisionshinweis: Mit der Anfrage über die Firma Aktivimmobilien Concept GmbH & Co.KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss des Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage an uns zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir empfehlen Ihnen, die Angaben sorgfältig zu prüfen. Hinweis: Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Unsere exzellenten Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema gerne hilfreich zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://aktivimmobilien.de/