Reserviert - Attraktives Wohnen im Kietzer Feld - Reihenmittelhaus in gesuchter Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

4.243 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Den Erdgeschossbereich betritt man von der Straßenseite her in eine Diele, von welcher man in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche gelangt. Der Wohnbereich öffnet sich mit großem Fenster zur Terrasse und zum kleinen Garten. Der Fußboden ist mt Parkett ausgelegt. Die zur Straßenseite liegende Küche ist gefliest und mit Einbaumöbeln und modernen Geräten ausgestattet. Von der Diele gehen auch je eine Treppe ins Obergeschoss und ins Souterrain sowie das Gäste-WC ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, der darüber befindliche Boden ist als Abstellraum vorbereitet und gleichzeitig Ausbaureserve. Eine in der Vergangenheit begonnene Planung für den weiteren Dachgeschossausbau liegt vor, wurde aber nicht umgesetzt. Im Souterrain liegen das geräumige Badezimmer und ein ebenso geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Böden im Souterrain sind gefliest. Die Raumhöhe ist dort etwas niedriger, als im Wohnbereich. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurde das Dach neueingedeckt, die Fassade verputzt und gestrichen und 2023 die Heizung erneuert. Eine Aufstellung der durchgeführten Arbeiten erhalten Sie mit dem Exposé.

Über einen kleinen Anliegerweg kann der Garten des Grundstücks auch von der Rückseite her betreten werden. Hier befindet sich der Fahrrad- und Geräteschuppen. Das Haus liegt an befestigter, mit Gehsteigen ausgebauter Straße, ist mit sämtlichen Medien erschlossen und steht bei Bedarf nach Absprache zur Verfügung.

Lage Das Kietzer Feld ist eine sehr gute Wohnlage im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, gelegen zwischen Alt-Köpenick und der Villenkolonie Wendenschloss. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Sportstätten machen das Wohnen für Familien interessant. Der attraktive Standort zeichnet sich durch eine sowohl ruhige als auch verkehrsgünstige Lage aus. Einkaufscenter, wie das Allende-Center und das Forum Köpenick sind nicht weit entfernt, das unweit gelegene Krankenhaus Köpenick und viele Arztpraxen bieten umfassende ärztliche Versorgung. Die unmittelbare Nähe zu Wasser und Wald, verbunden mit gut ausgebauter Infrastruktur in Köpenick, sind wesentliche Gründe für das große Interesse an Grundbesitz in dieser Gegend. Eine gute Verkehrsanbindung ist über den S-Bahnhof und künftigen Regionalbahnhof Köpenick und die Stadtautobahn in Adlershof gegeben.

Objektbeschreibung Im schönen Stadtbezirk Köpenick können wir Ihnen ein sehr gut gepflegtes Reihenmittelhaus als idealen Wohnort für die kleine Familie zum Kauf anbieten. Das angebotene Haus ist Teil einer Reihenhaussiedlung der 30er Jahre, die sich großer Beliebtheit erfreut. Auf dem 150 m² großen Grundstück wurde das Reihenmittelhaus in massiver Bauweise vollunterkellert mit überraschend großzügigem Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum errichtet. Etwa 108 m² Wohn-/Nutzfläche stehen im Gebäude zur Verfügung. Das Haus wurde in der Vergangenheit umgebaut und in den letzten Jahren modernisiert, sodass es vom Grundriss und der Ausstattung auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung Den Erdgeschossbereich betritt man von der Straßenseite her in eine Diele, von welcher man in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche gelangt. Der Wohnbereich öffnet sich mit großem Fenster zur Terrasse und zum kleinen Garten. Der Fußboden ist mt Parkett ausgelegt. Die zur Straßenseite liegende Küche ist gefliest und mit Einbaumöbeln und modernen Geräten ausgestattet. Von der Diele gehen auch je eine Treppe ins Obergeschoss und ins Souterrain sowie das Gäste-WC ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, der darüber befindliche Boden ist als Abstellraum vorbereitet und gleichzeitig Ausbaureserve. Eine in der Vergangenheit begonnene Planung für den weiteren Dachgeschossausbau liegt vor, wurde aber nicht umgesetzt. Im Souterrain liegen das geräumige Badezimmer und ein ebenso geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Böden im Souterrain sind gefliest. Die Raumhöhe ist dort etwas niedriger, als im Wohnbereich. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurde das Dach neueingedeckt, die Fassade verputzt und gestrichen und 2023 die Heizung erneuert. Eine Aufstellung der durchgeführten Arbeiten erhalten Sie mit dem Exposé. Über einen kleinen Anliegerweg kann der Garten des Grundstücks auch von der Rückseite her betreten werden. Hier befindet sich der Fahrrad- und Geräteschuppen. Das Haus liegt an befestigter, mit Gehsteigen ausgebauter Straße, ist mit sämtlichen Medien erschlossen und steht bei Bedarf nach Absprache zur Verfügung. Lage Das Kietzer Feld ist eine sehr gute Wohnlage im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, gelegen zwischen Alt-Köpenick und der Villenkolonie Wendenschloss. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Sportstätten machen das Wohnen für Familien interessant. Der attraktive Standort zeichnet sich durch eine sowohl ruhige als auch verkehrsgünstige Lage aus. Einkaufscenter, wie das Allende-Center und das Forum Köpenick sind nicht weit entfernt, das unweit gelegene Krankenhaus Köpenick und viele Arztpraxen bieten umfassende ärztliche Versorgung. Die unmittelbare Nähe zu Wasser und Wald, verbunden mit gut ausgebauter Infrastruktur in Köpenick, sind wesentliche Gründe für das große Interesse an Grundbesitz in dieser Gegend. Eine gute Verkehrsanbindung ist über den S-Bahnhof und künftigen Regionalbahnhof Köpenick und die Stadtautobahn in Adlershof gegeben.