Zurück zur Suche
HAUSTYP TERVOORT - Exklusives Wohnen am Moersbach | 151 m² | Keller | Dachterrasse
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Moers · 47441
Kaufpreis
824.741 €
5
Zimmer
3
Bäder
151 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.462 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus Tervoort vereint das größte Bauvolumen im Quartier mit der hochwertigen Innenausstattung des Haustyps Utfort – und setzt noch einen drauf. Auf einer Wohnfläche
von ca. 151,5 m² verteilt über vier Ebenen entsteht ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: offen im Erdgeschoss, rückzugsstark im Obergeschoss, exklusiv im Dachgeschoss –
und mit einem vollwertig nutzbaren Keller als solider Basis.
Erdgeschoss & Obergeschoss
Das großzügige Erdgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich, Küche und Terrasse bildet das gesellige Herz des Hauses. Im Obergeschoss finden zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer
und ein vollwertiges Bad ihren Platz – Raum für jeden Lebensabschnitt der Familie.
Dachgeschoss – die Elternebene
Das Dachgeschoss gehört ganz den Eltern: ein geräumiges
Schlafzimmer mit Ankleide, eine eigene Dachterrasse von ca. 13,6 m² und ein exklusives Bad, das mit einer bodengleichen Dusche mit Rinnenablauf sowie dem Unterputz-Duschsystem Hansgrohe Raindance E mit Thermostat ShowerSelect aus-
gestattet ist – ein Ort der Selbstfürsorge auf Spa-Niveau.
Keller – die stille Reserve
Als einziger Haustyp im Quartier verfügt Tervoort serienmäßig über einen vollwertigen Keller.
Mit einer Nutzfläche von ca. 52,2 m² – aufgeteilt in Kellerraum und Haustechnik –
bietet er großzügigen Stauraum, dient als Werkstatt oder Hobby-/Fitnessraum und macht das Haus damit zur rundum stimmigen Lösung für besonders anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung
Auch in der Ausstattung setzen die Uferhäuser von Haus Tervoort bewusst Akzente.
Hochwertige Materialien und ausgewählte Details unterstreichen den Premium- Anspruch dieser Häuser.
Ein besonderes Highlight sind die seitlichen Eingänge, die
den gehobenen Charakter des Hauses sichtbar machen.
Haus Tervoort richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Großzügigkeit und
Ausstattung legen – und die das Besondere suchen, ohne auf Zurückhaltung und zeitlose Gestaltung zu verzichten. Die Kombination aus direkter Bachlage und höherwertiger Ausstattung macht diese Häuser zu einer bevorzugten Wohnadresse in Moers .
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 824.741 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- Nach Rücksprache
Flächen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Grundstücksfläche
- 280 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (82.474 €)
- 3.526 € / Monat
- 20% Eigenkapital (164.948 €)
- 3.134 € / Monat
- 30% Eigenkapital (247.422 €)
- 2.742 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.016 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Moers
Kaufpreis
824.741 €