PROVISIONSFREI! Sanierte, großzügige Ferienwohnung auf Baltrum zum Wohlfühlen!

Sonstige zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26579

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstwohnsitz, Feriendomizil und/oder Ferienvermietung - Sie haben die Wahl, um den maritimen Flair ganz nach Ihren Vorstellungen genießen zu können.

Diese großzügige Ferienwohnung wurde erst kürzlich renoviert und ist im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche.

Das Angebot überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, die umfangreichen Modernisierungen (siehe "Beschreibung Ausstattung") sowie seine einzigartige, idyllische Lage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Küchen-/Essbereich mit bereits integrierter, neuwertiger Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Flur und zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und diversen Staumöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum im Hausflur weitere Abstellfläche.

Ob auf einer der beiden Terrassen oder im Garten - der private Außenbereich lädt zum Verweilen ein!

Erleben Sie das Beste des Insellebens mit dieser energetisch modernisierten Immobilie, die idyllisch an den Dünen gelegen ist. Umgeben von frischer Inselluft bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Mit Ihrer Anfrage für das Web-Exposé, erhalten Sie neben weiteren Fotos und Dateien auch automatisch den Videorundgang des Objektes.

Ausstattung Das Objekt wurde in den letzten Jahren durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen und modernen Stand gebracht.

Bodenbelags- (Vinyl) und Malerarbeiten (2025)
Kerndämmung (2024)
Regenwasserentwässerung und Drainage (2024)
Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WC's (2019)
Erneuerung aller Fenster (Doppelverglasung, 2019)
Erneuerung aller Heizkörper/ Verschließen der Heizkörpernischen (2019)
Erneuerung des Sicherungskastens (2019)
Erneuerung der Wasserleitungen (Küche, 2019)

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

sep. Eingang/Loggia
2 Terrassen
eigener Garten
Gemeinschaftsgarten
Hauswirtschaftsraum
neuw. Einbauküche
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
Gas-Heizungsanlage
Fliegengitter
Abstellraum

Lage Baltrum gehört zur Inselkette der Ostfriesischen Inseln und ist der Ostfriesischen Halbinsel vorgelagert. Sie ist die flächenmäßig kleinste der sieben dauerhaft bewohnten Ostfriesischen Inseln. Zwischen den Inseln und dem Festland befinden sich die Wattflächen. Teile der Insel und das Wattenmeer gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Der besiedelte Teil im Nordwesten der Insel besteht aus drei Teilen, dem „Westdorf“, dem „Ostdorf“ und dem „alten Ostdorf“. Baltrum verfügt über einen Fährhafen, ein Flugfeld und verschiedene Fremdenverkehrseinrichtungen. Die Insel wird von ca. 500 Einwohnern bewohnt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Wir erhalten vom Verkäufer eine Innenprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) für die erfolgreiche Vermittlung dieses Objektes. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Erstwohnsitz, Feriendomizil und/oder Ferienvermietung - Sie haben die Wahl, um den maritimen Flair ganz nach Ihren Vorstellungen genießen zu können. Diese großzügige Ferienwohnung wurde erst kürzlich renoviert und ist im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche. Das Angebot überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, die umfangreichen Modernisierungen (siehe "Beschreibung Ausstattung") sowie seine einzigartige, idyllische Lage. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Küchen-/Essbereich mit bereits integrierter, neuwertiger Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Flur und zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und diversen Staumöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum im Hausflur weitere Abstellfläche. Ob auf einer der beiden Terrassen oder im Garten - der private Außenbereich lädt zum Verweilen ein! Erleben Sie das Beste des Insellebens mit dieser energetisch modernisierten Immobilie, die idyllisch an den Dünen gelegen ist. Umgeben von frischer Inselluft bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Mit Ihrer Anfrage für das Web-Exposé, erhalten Sie neben weiteren Fotos und Dateien auch automatisch den Videorundgang des Objektes. Ausstattung Das Objekt wurde in den letzten Jahren durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen und modernen Stand gebracht. - Bodenbelags- (Vinyl) und Malerarbeiten (2025) - Kerndämmung (2024) - Regenwasserentwässerung und Drainage (2024) - Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WC's (2019) - Erneuerung aller Fenster (Doppelverglasung, 2019) - Erneuerung aller Heizkörper/ Verschließen der Heizkörpernischen (2019) - Erneuerung des Sicherungskastens (2019) - Erneuerung der Wasserleitungen (Küche, 2019) Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - sep. Eingang/Loggia - 2 Terrassen - eigener Garten - Gemeinschaftsgarten - Hauswirtschaftsraum - neuw. Einbauküche - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC - Gas-Heizungsanlage - Fliegengitter - Abstellraum Lage Baltrum gehört zur Inselkette der Ostfriesischen Inseln und ist der Ostfriesischen Halbinsel vorgelagert. Sie ist die flächenmäßig kleinste der sieben dauerhaft bewohnten Ostfriesischen Inseln. Zwischen den Inseln und dem Festland befinden sich die Wattflächen. Teile der Insel und das Wattenmeer gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Der besiedelte Teil im Nordwesten der Insel besteht aus drei Teilen, dem „Westdorf“, dem „Ostdorf“ und dem „alten Ostdorf“. Baltrum verfügt über einen Fährhafen, ein Flugfeld und verschiedene Fremdenverkehrseinrichtungen. Die Insel wird von ca. 500 Einwohnern bewohnt. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Wir erhalten vom Verkäufer eine Innenprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) für die erfolgreiche Vermittlung dieses Objektes. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de