Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06456

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.146 €

pro m²

Beschreibung

Hinter der modernen Hauseingangstür befindet sich der Zugang zum Treppenhaus und die Zugänge zu den beiden Erdgeschoss- Wohnungen. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Heizkessel. Hier ist anzumerken, dass sich das Öllager nicht im Wohngebäude befindet, sondern sich an die Garagen anschließt.

Die linke Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und besteht aus Wohn-, und Schlafraum, Küche, Flur und Tageslichtbad. Die rechte Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39 m². Auch hier sind ein Wohn- und Schlafraum, Küche, Flur und Tageslichtbad.

Über die moderne Treppe ist das Obergeschoss gut zu erreichen. Hier liegen noch zwei weitere Zweiraumwohnungen mit einer Fläche von 44 m² und 55 m². Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Das Objekt ist sehr gepflegt. Ein großer Sanierungsstau ist nicht zu verzeichnen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

4 Garagen
Garten

In der Kürze:

• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus • 4 Wohneinheiten • 4 vermietete Garagen • Guter Wohnungsschnitt • Garten zur Mieternutzung • Gepflegtes Wohnumfeld • Verkehrsanbindung • Kindergarten im Ort • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Lage In der Mitte der Bundesrepublik Deutschland liegt das Bundesland, Sachsen-Anhalt mit 2,1 Mio. Einwohnern, dass sich seit der Wiedervereinigung stätig zu einem attraktiven Standort für diverse Industrie-, Logistik- und Forschungsunternehmen entwickelt hat. Von einer weiterhin anhaltenden positiven Entwicklung ist auszugehen, da nach wie vor Investitionen getätigt werden. Im Spannungsfeld zwischen den beiden großen Metropolregionen, um Magdeburg ( 65 km) und dem Großraum Leipzig/Halle (53 km) liegt der Landkreis Mansfeld-Südharz. Seit 2010 ist Arnstein die nördlichste Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Gemeinde erstreckt sich westlich von den Ausläufern des Harzes, über das Harzvorland bis hin zum Wippertal. Der Ortsteil Wiederstedt, der durch das Zusammenwachsen der Dörfer Ober- und Unterwiederstedt entstanden ist, liegt ca. 3,5 km von der Stadt Hettstedt entfernt. Nach Aschersleben bzw. nach Könnern sind es ca. 20 km. Wiederstedt selbst ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und Handwerksunternehmen. Erstmals wurde Wiederstedt am 30.März 948 in einer Schenkungsurkunde von Kaiser Otto I. erwähnt. Seit dieser Zeit erlebte Wiederstedt eine bewegte Geschichte. Zeugnisse sind hier die Novalis Taufkirche, die Nonnenscheune bzw. das Novalis Schloss. Weiterhin ist zu bemerken, dass 1993 die Ortsstraßen erneuert wurden. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In Hettstedt und den angrenzenden Orten sind die Dinge des täglichen Lebens zu finden. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte. Die Grundschulen befinden sich in Sandersdorf (Grundschule „Geschwister Scholl“) und Hettstedt (Evangelische Grundschule, Novalis Grundschule & Grundschule am Markt). Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Verkehrsanbindung von Wiederstedt erfolgt über B 180 bzw. die B 86 und den dazu gehörenden Land- und Kreisstraßen. Über die B 180 ist die Bundesautobahn A36 zwischen Bernburg und Braunschweig gut zu erreichen. Die A 14 ist über Alsleben innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die OPNV wird durch die VGS sichergestellt. Die Buslinien 414 und 430 fahren Wiederstedt regelmäßig an. Im nahen Sandersdorf bzw. Hettstedt befinden sich der nächsten Bahnhöfe. Hier wird z.B. Halle/S., Magdeburg bzw. Erfurt angefahren. Der nächste Verkehrsflughafen (LEJ) ist ca. 50 Fahrminuten zu erreichen. Fazit: Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Von einer nachhaltigen Vermietung ist auszugehen.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision an die Firma Becker-Immobilien-Halle zu leisten. Die Courtage beläuft sich auf 6,00 % zzgl. ges. MwSt, auf den erzielten Kaufpreis. Die Fälligkeit richtet sich nach der notariellen Beurkundung.

Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle

Objektbeschreibung Rechts neben dem, 1995 neu erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich die Zufahrt zum Objekt. Hier befinden sich PKW-Stellplätze sowie 4 abgeschlossene Garagen, die an die 4 Mietparteien vermietet sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein gepflegter Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Hinter der modernen Hauseingangstür befindet sich der Zugang zum Treppenhaus und die Zugänge zu den beiden Erdgeschoss- Wohnungen. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Heizkessel. Hier ist anzumerken, dass sich das Öllager nicht im Wohngebäude befindet, sondern sich an die Garagen anschließt. Die linke Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und besteht aus Wohn-, und Schlafraum, Küche, Flur und Tageslichtbad. Die rechte Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39 m². Auch hier sind ein Wohn- und Schlafraum, Küche, Flur und Tageslichtbad. Über die moderne Treppe ist das Obergeschoss gut zu erreichen. Hier liegen noch zwei weitere Zweiraumwohnungen mit einer Fläche von 44 m² und 55 m². Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt ist sehr gepflegt. Ein großer Sanierungsstau ist nicht zu verzeichnen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 4 Garagen - Garten In der Kürze: • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus • 4 Wohneinheiten • 4 vermietete Garagen • Guter Wohnungsschnitt • Garten zur Mieternutzung • Gepflegtes Wohnumfeld • Verkehrsanbindung • Kindergarten im Ort • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Lage In der Mitte der Bundesrepublik Deutschland liegt das Bundesland, Sachsen-Anhalt mit 2,1 Mio. Einwohnern, dass sich seit der Wiedervereinigung stätig zu einem attraktiven Standort für diverse Industrie-, Logistik- und Forschungsunternehmen entwickelt hat. Von einer weiterhin anhaltenden positiven Entwicklung ist auszugehen, da nach wie vor Investitionen getätigt werden. Im Spannungsfeld zwischen den beiden großen Metropolregionen, um Magdeburg ( 65 km) und dem Großraum Leipzig/Halle (53 km) liegt der Landkreis Mansfeld-Südharz. Seit 2010 ist Arnstein die nördlichste Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Gemeinde erstreckt sich westlich von den Ausläufern des Harzes, über das Harzvorland bis hin zum Wippertal. Der Ortsteil Wiederstedt, der durch das Zusammenwachsen der Dörfer Ober- und Unterwiederstedt entstanden ist, liegt ca. 3,5 km von der Stadt Hettstedt entfernt. Nach Aschersleben bzw. nach Könnern sind es ca. 20 km. Wiederstedt selbst ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und Handwerksunternehmen. Erstmals wurde Wiederstedt am 30.März 948 in einer Schenkungsurkunde von Kaiser Otto I. erwähnt. Seit dieser Zeit erlebte Wiederstedt eine bewegte Geschichte. Zeugnisse sind hier die Novalis Taufkirche, die Nonnenscheune bzw. das Novalis Schloss. Weiterhin ist zu bemerken, dass 1993 die Ortsstraßen erneuert wurden. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In Hettstedt und den angrenzenden Orten sind die Dinge des täglichen Lebens zu finden. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte. Die Grundschulen befinden sich in Sandersdorf (Grundschule „Geschwister Scholl“) und Hettstedt (Evangelische Grundschule, Novalis Grundschule & Grundschule am Markt). Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Verkehrsanbindung von Wiederstedt erfolgt über B 180 bzw. die B 86 und den dazu gehörenden Land- und Kreisstraßen. Über die B 180 ist die Bundesautobahn A36 zwischen Bernburg und Braunschweig gut zu erreichen. Die A 14 ist über Alsleben innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die OPNV wird durch die VGS sichergestellt. Die Buslinien 414 und 430 fahren Wiederstedt regelmäßig an. Im nahen Sandersdorf bzw. Hettstedt befinden sich der nächsten Bahnhöfe. Hier wird z.B. Halle/S., Magdeburg bzw. Erfurt angefahren. Der nächste Verkehrsflughafen (LEJ) ist ca. 50 Fahrminuten zu erreichen. Fazit: Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Von einer nachhaltigen Vermietung ist auszugehen. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision an die Firma Becker-Immobilien-Halle zu leisten. Die Courtage beläuft sich auf 6,00 % zzgl. ges. MwSt, auf den erzielten Kaufpreis. Die Fälligkeit richtet sich nach der notariellen Beurkundung. Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle