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Ihr Familienversteck im Süden Berlins

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

650.000 €

4

Zimmer

1

Bad

104 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Vierzimmerwohnbungalow wurde 2004 neu gebaut und bietet mit seiner 104 m² großen Wohnfläche einer Familie alles, was das Herz begehrt. Aufgeteilt ist das Haus in ein riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenausgang inklusive Erker, ein schönes Wannen-/ Duschbad und einer hellen Küche. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Auf dem ca. 704 m² großen, voll erschlossenen Grundstück ist Gemütlichkeit und Geborgenheit mitten in der Natur plus kleinem Gartenhäuschen bereits vorgegeben und wartet auf neue Eigentümer. Die Immobilie wird schweren Herzens aus Altersgründen verkauft und ist sofort beziehbar. Lage In Berlin, Tempelhof – Schöneberg, Ortsteil Lichtenrade liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in grüner zweiter Reihe ihr neues Zuhause. Von hier aus starten Sie mit dem Bus oder der S-Bahn ins urbane Berlin. Die Friedrichsstraße erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Alle anderen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie die Anbindung zur Autobahn sind gut zu erreichen. Sonstiges Trotz Exklusiv – Auftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten, Grundrisse etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €)
2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €)
2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €)
2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.065 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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