Traumhafte Landhausvilla nahe Fischtalpark

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

1.980.000 €

Zimmer

286 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

6.923 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Elegante Backsteinfassade

• Parkettböden im Erdgeschoss

• Originale Dielen im OG und DG

• Kamin

• Terrazzoboden in der Veranda

• Originale Holztüren

• Türen z.T. mit aufwendiger Bemalung

• Originale Beschläge

• Originale Holzkastendoppelfenster

• 3,50 m Raumhöhe im Erdgeschoss

• Herrlicher Süd-Balkon

• Souterrain für Gäste oder Homeoffice

• Verwunschener Garten in Süd-Ausrichtung

• Übergabe Herbst 2026

Lage Diese exklusive Altbauvilla finden Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, unmittelbar am malerischen Fischtalpark. Der Fischtalpark erstreckt sich elegant von der Wilskistraße über die Riemeisterstraße bis zur Onkel-Tom-Straße und war einst von einem dichten Wald umgeben. Seine weitläufigen Wiesen, umrahmt von alten Nadelbäumen, strahlen pure Harmonie aus. Am südlichen Rand des Parks befindet sich ein kindgerechter Spielplatz, während die großzügige Liegewiese den perfekten Rahmen für Entspannung, Sonnenbäder oder sportliche Aktivitäten bietet. Geschwungene Wege schlängeln sich durch die Anlage und laden zu entspannten Spaziergängen oder Jogging- runden ein, während Parkbänke zum Verweilen einladen. Die Nachbarschaft besticht durch prächtige Villen, stilvolle Einfamilienhäuser und luxuriöse Eigentumswohnanlagen, die ein Höchstmaß an Prestige und Lebensqualität vermitteln. Umgeben von exklusiven Naherholungsgebieten wie dem Schlachtensee, der Krummen Lanke und dem Berliner Forst genießen Sie unvergleichliche Freizeit- möglichkeiten inmitten der Natur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte und die fußläufig erreichbare Clayallee. Dank der Berliner Avus und der Clayallee profitieren Sie von einer herausragenden Verkehrsanbindung zur pulsierenden City und zum neuen Regierungsviertel. Ein sehr gutes Netz aus Buslinien, zwei S-Bahnhöfen und einer U-Bahnlinie garantiert Ihnen auch ohne Auto eine erstklassige Infrastruktur. Renommierte Kindergärten, erstklassige Grundschulen und exzellente Gymnasien in unmittelbarer Nähe machen diese Lage zur perfekten Wahl für Familien, die Luxus und Komfort vereinen möchten.

Objektbeschreibung In einer der schönsten Villenstraßen in Berlin-Zehlendorf erhebt sich diese zeitlos elegante Landhausvilla aus dem Jahr 1912. Diese wunderschöne, jedoch sanierungsbedürftige Villa empfängt einen warm und freut sich auf eine neue Familie. Ideal für eine kinderreiche Familie, die dieses Domizil mit Freude und Leben füllt. Ihre Kreativität kann hier ausgelebt werden, und die notwendigen Maßnahmen auch mit der Vermietung des Souterrains lukrativ finanziell unterstützt werden. Die Wände dieser Traumimmobilie erzählen Geschichten von verschiedenen lebenslustigen Bewohnern, und möchten gern mit neuen Erlebnissen gefüllt werden. Die Nachbarschaft ist ebenfalls ein Grund, sich hier niederzulassen. Der Garten mit einer herrlichen, gesunden Rotbuche lädt zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Die mit Wein bewachsene Rückfront schmückt die historische Fassade und spendet Schatten auf dem rückwärtigen Balkon. Die jetzige Eigentümerfamilie freut sich, dieses charmante Zuhause an eine sympathische Familie zu übergeben, die die gleiche Liebe für dieses architektonische Glanzstück empfindet und den Esprit weiterführt. Die Belétage begeistert mit weitläufigen Räumen, die viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schaffen. Im Erkerzimmer sorgt ein Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die im ehemaligen Wintergarten integrierte Küche ist ein Treffpunkt für kulinarische Momente, während die Veranda mit ihrer malerischen Treppe in den liebevoll angelegten Garten führt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Balkon und einem eigenem Ankleidezimmer ausgestattet – ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Das Dachgeschoss besteht aus Küche, Badezimmer, einem gemütlichen Wohnraum und zwei Schlafräumen. Ausstattung • Elegante Backsteinfassade • Parkettböden im Erdgeschoss • Originale Dielen im OG und DG • Kamin • Terrazzoboden in der Veranda • Originale Holztüren • Türen z.T. mit aufwendiger Bemalung • Originale Beschläge • Originale Holzkastendoppelfenster • 3,50 m Raumhöhe im Erdgeschoss • Herrlicher Süd-Balkon • Souterrain für Gäste oder Homeoffice • Verwunschener Garten in Süd-Ausrichtung • Übergabe Herbst 2026 Lage Diese exklusive Altbauvilla finden Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, unmittelbar am malerischen Fischtalpark. Der Fischtalpark erstreckt sich elegant von der Wilskistraße über die Riemeisterstraße bis zur Onkel-Tom-Straße und war einst von einem dichten Wald umgeben. Seine weitläufigen Wiesen, umrahmt von alten Nadelbäumen, strahlen pure Harmonie aus. Am südlichen Rand des Parks befindet sich ein kindgerechter Spielplatz, während die großzügige Liegewiese den perfekten Rahmen für Entspannung, Sonnenbäder oder sportliche Aktivitäten bietet. Geschwungene Wege schlängeln sich durch die Anlage und laden zu entspannten Spaziergängen oder Jogging- runden ein, während Parkbänke zum Verweilen einladen. Die Nachbarschaft besticht durch prächtige Villen, stilvolle Einfamilienhäuser und luxuriöse Eigentumswohnanlagen, die ein Höchstmaß an Prestige und Lebensqualität vermitteln. Umgeben von exklusiven Naherholungsgebieten wie dem Schlachtensee, der Krummen Lanke und dem Berliner Forst genießen Sie unvergleichliche Freizeit- möglichkeiten inmitten der Natur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte und die fußläufig erreichbare Clayallee. Dank der Berliner Avus und der Clayallee profitieren Sie von einer herausragenden Verkehrsanbindung zur pulsierenden City und zum neuen Regierungsviertel. Ein sehr gutes Netz aus Buslinien, zwei S-Bahnhöfen und einer U-Bahnlinie garantiert Ihnen auch ohne Auto eine erstklassige Infrastruktur. Renommierte Kindergärten, erstklassige Grundschulen und exzellente Gymnasien in unmittelbarer Nähe machen diese Lage zur perfekten Wahl für Familien, die Luxus und Komfort vereinen möchten.