Schöner Wohnen am Bodensee, 2 Zimmer WHG!

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88090

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gelungene Mix aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung auf. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Die Küche ist funktional eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der Vollsanierung des Gebäudes ist der Zustand hervorragend und die Wohnung bezugsfertig. Diese Immobilie bietet somit die ideale Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort für Singles oder Paare.

Ausstattung Sanierung: 2010 :

Außensanierung, Fassade, Dämmung
Fenster 2-fach Verglasung
Heizkessel (Öl)
Elektro Mit verkauft wird 1 Stellplatz je Wohnung, sollten mehr gewünscht sein, kann jeweils noch ein 2-ter dazu gekauft werden. Jede Wohnung hat einen
Stromzähler
Wasserzähler
Heizkreisverteiler
Wärmemengenzähler Gemeinschaft:
Treppenhaus
Aussenanlagen
Heizraum
Öltank im Aussenbereich

Lage Die Wohnungen befinden sich am Stadtrand von Immenstaad, einer charmanten Gemeinde am Bodensee. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Bodensee ist nur wenige Autominuten entfernt, wo man das Wasser und die schönen Uferpromenaden genießen kann.

Immenstaad selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, bequem die umliegenden Städte am Bodensee wie Friedrichshafen oder Konstanz zu erreichen.

Die Region um Immenstaad zeichnet sich besonders durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Der Bodensee bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder Schwimmen. Auch Wanderer und Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, dank der malerischen Landschaft und gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege. Kulturell hat die Region ebenfalls viel zu bieten, mit historischen Städten, Schlössern und Museen, die zu entdecken sind. Insgesamt bietet die Region um Immenstaad eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

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Objektbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung bietet auf 76 Quadratmetern Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und verbindet den nostalgischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1966 mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Ein Garten kann genutzt werden, ebenso wie die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Keller. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gelungene Mix aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung auf. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Die Küche ist funktional eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der Vollsanierung des Gebäudes ist der Zustand hervorragend und die Wohnung bezugsfertig. Diese Immobilie bietet somit die ideale Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort für Singles oder Paare. Ausstattung Sanierung: 2010 : - Außensanierung, Fassade, Dämmung - Fenster 2-fach Verglasung - Heizkessel (Öl) - Elektro Mit verkauft wird 1 Stellplatz je Wohnung, sollten mehr gewünscht sein, kann jeweils noch ein 2-ter dazu gekauft werden. Jede Wohnung hat einen - Stromzähler - Wasserzähler - Heizkreisverteiler - Wärmemengenzähler Gemeinschaft: - Treppenhaus - Aussenanlagen - Heizraum - Öltank im Aussenbereich Lage Die Wohnungen befinden sich am Stadtrand von Immenstaad, einer charmanten Gemeinde am Bodensee. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Bodensee ist nur wenige Autominuten entfernt, wo man das Wasser und die schönen Uferpromenaden genießen kann. Immenstaad selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, bequem die umliegenden Städte am Bodensee wie Friedrichshafen oder Konstanz zu erreichen. Die Region um Immenstaad zeichnet sich besonders durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Der Bodensee bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder Schwimmen. Auch Wanderer und Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, dank der malerischen Landschaft und gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege. Kulturell hat die Region ebenfalls viel zu bieten, mit historischen Städten, Schlössern und Museen, die zu entdecken sind. Insgesamt bietet die Region um Immenstaad eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Sonstiges Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.