Wohnen mit Charme – Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Hedelfingen

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.667 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche und erfüllt damit die Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der energetischen Modernisierung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Hedelfingen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Umfangreich modernisiert

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Moderne Einbauküche

Halboffene Küchengestaltung

Badezimmer mit Badewanne und

bodengleicher Dusche

Fußbodenheizung

Kellerraum

Energieeffizienzklasse B

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Hedelfingen, der durch seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Hedelfingen mit der Stuttgarter Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Über die B10 und B14 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, wie den Energieausweis, Grundrisse sowie zusätzliche Objektinformationen zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 74,91 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohnambiente. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche und erfüllt damit die Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der energetischen Modernisierung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Hedelfingen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Umfangreich modernisiert Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche Halboffene Küchengestaltung Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche Fußbodenheizung Kellerraum Energieeffizienzklasse B Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Hedelfingen, der durch seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Hedelfingen mit der Stuttgarter Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Über die B10 und B14 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, wie den Energieausweis, Grundrisse sowie zusätzliche Objektinformationen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.