Freie Wohnung! Balkon, Fußbodenheizung, Stellplatz, Sanierung 2013

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04249

Kaufpreis

242.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.227 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter L-förmiger Küche. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Norden ausgerichteten Balkon – ein schöner Ort, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme und Strom und trägt zu einer nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Bewirtschaftung bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine rundum stimmige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik verbindet und sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 €, wovon 202,78 € auf umlagefähige und 42,22 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen.

Ausstattung

3-Raum-Wohnung mit ca. 74,72 m² Wohnfläche
Hochparterre
2013 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Balkon in Nordausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *. Energieeffiziente Versorgung durch Blockheizkraftwerk (BHKW)
Außenstellplatz inklusive

Lage Großzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, verbindet urbanes Leben harmonisch mit naturnaher Umgebung. Die sanierten Wohnhäuser und die Nähe zu Erholungsgebieten, entstanden aus ehemaligen Braunkohlegruben, bieten eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle "Anton-Zickmantel-Straße": ca. 300 m (Linie 65, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten) Straßenbahnhaltestelle "Knautkleeberg": ca. 1 km (Linie 3, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten) Autobahnanschlussstelle Leipzig-Südwest (A38): ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung Kaufland: ca. 300 m REWE Supermarkt: ca. 600 m Netto Marken-Discount: ca. 1 km Apotheke "Süd-Apotheke": ca. 900 m Postfiliale: ca. 1,5 km

Erholung & Natur Cospudener See: ca. 1,5 km Volkspark Kleinzschocher: ca. 1 km

Kultur & Freizeit Sportplatz "SV Großzschocher": ca. 800 m Freizeitpark Belantis: ca. 3 km

Bildungseinrichtungen Kita "Sonnenschein": ca. 850 m Grundschule "Schule am Adler": ca. 1,2 km Oberschule "Heinrich-Pestalozzi-Schule": ca. 2,5 km Gymnasium "Anton-Philipp-Reclam-Schule": ca. 3,5 km Universität Leipzig: ca. 4 km

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Raum-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie befindet sich im Hochpaterre eines im Jahr 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter L-förmiger Küche. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Norden ausgerichteten Balkon – ein schöner Ort, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme und Strom und trägt zu einer nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Bewirtschaftung bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine rundum stimmige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik verbindet und sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 €, wovon 202,78 € auf umlagefähige und 42,22 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Ausstattung * 3-Raum-Wohnung mit ca. 74,72 m² Wohnfläche * Hochparterre * 2013 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus * Bezugsfrei * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Balkon in Nordausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *. Energieeffiziente Versorgung durch Blockheizkraftwerk (BHKW) * Außenstellplatz inklusive Lage Großzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, verbindet urbanes Leben harmonisch mit naturnaher Umgebung. Die sanierten Wohnhäuser und die Nähe zu Erholungsgebieten, entstanden aus ehemaligen Braunkohlegruben, bieten eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung Bushaltestelle "Anton-Zickmantel-Straße": ca. 300 m (Linie 65, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten) Straßenbahnhaltestelle "Knautkleeberg": ca. 1 km (Linie 3, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten) Autobahnanschlussstelle Leipzig-Südwest (A38): ca. 3 km Einkaufen & Versorgung Kaufland: ca. 300 m REWE Supermarkt: ca. 600 m Netto Marken-Discount: ca. 1 km Apotheke "Süd-Apotheke": ca. 900 m Postfiliale: ca. 1,5 km Erholung & Natur Cospudener See: ca. 1,5 km Volkspark Kleinzschocher: ca. 1 km Kultur & Freizeit Sportplatz "SV Großzschocher": ca. 800 m Freizeitpark Belantis: ca. 3 km Bildungseinrichtungen Kita "Sonnenschein": ca. 850 m Grundschule "Schule am Adler": ca. 1,2 km Oberschule "Heinrich-Pestalozzi-Schule": ca. 2,5 km Gymnasium "Anton-Philipp-Reclam-Schule": ca. 3,5 km Universität Leipzig: ca. 4 km Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.