Freistehendes Einfamilienhaus 147 qm, in Nikolassee auf 1000 qm Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

10.135 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Böden sind bauzeittypisch mit Auslegware / Teppich auf Estrich belegt, Bäder und Küche sind gefliest (um 1990). Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre nachträglich gedämmt. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung mit einem 7.000l-Tank sowie Abstell-, Hauswirtschafts- und Trockenraum.

Baureserve: Eine Aufstockung um ein Dach- oder Staffelgeschoss mit rd. 95 qm Wohnfläche ist nach Auskunft des Stadtplanungsamtes möglich.

Lage Nikolasseee ist ein sehr nachgefragter Stadteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Stadtvillen, kleinen Nebenstraßen und alten Baumbeständen. Hier war es immer schön und hier wird es immer schön bleiben. Trotz der Lage im Grünen ist das Leben gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar:

Schlachtensee 500 m
das nächste Wirtshaus 300 m
Bus 112 (+N18) 450 m
S-Bhf Nikolassee 1000 m
Grundschule 1100 m
Gymnasium 1100 m
Supermarkt 1100 m
nächster Italiener 1100 m
Strandbad Wannsee 2000 m

Sonstiges Für Fragen, Rücksprachen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich gern jederzeit unter 0177 325 55 43.

Haftungsvorbehalt / Exposé-Hinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag festgelegten Vereinbarungen.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1960 im Bungalow-Stil erbaute Einfamilienhaus mit 147 qm Wohnfläche verfügt im EG über insgesamt 6 Zimmer, Windfang, Garderoben-Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und nach Süden ausgerichteter Terrasse. Das Haus ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von rd 52 qm. Es wurde nachträglich eine großzügige Garage angebaut und im Garten befindet sich ein beheizbarer Außen-Pool mit Witterungsabdeckung. Der 1000 qm große Garten umschließt das Gebäude allseits, der alte Baum- und Strauchbestand bietet einen guten Sonnenschutz. Die Zuwegung erfolgt über einen Stichweg von der Straße (Lage in 2. Reihe), der zum Grundstück gehört. Das Objekt ist leerstehend, unvermietet / vertragsfrei. Ausstattung Die Böden sind bauzeittypisch mit Auslegware / Teppich auf Estrich belegt, Bäder und Küche sind gefliest (um 1990). Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre nachträglich gedämmt. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung mit einem 7.000l-Tank sowie Abstell-, Hauswirtschafts- und Trockenraum. Baureserve: Eine Aufstockung um ein Dach- oder Staffelgeschoss mit rd. 95 qm Wohnfläche ist nach Auskunft des Stadtplanungsamtes möglich. Lage Nikolasseee ist ein sehr nachgefragter Stadteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Stadtvillen, kleinen Nebenstraßen und alten Baumbeständen. Hier war es immer schön und hier wird es immer schön bleiben. Trotz der Lage im Grünen ist das Leben gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar: - Schlachtensee 500 m - das nächste Wirtshaus 300 m - Bus 112 (+N18) 450 m - S-Bhf Nikolassee 1000 m - Grundschule 1100 m - Gymnasium 1100 m - Supermarkt 1100 m - nächster Italiener 1100 m - Strandbad Wannsee 2000 m Sonstiges Für Fragen, Rücksprachen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich gern jederzeit unter 0177 325 55 43. Haftungsvorbehalt / Exposé-Hinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag festgelegten Vereinbarungen.