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HOCHWERTIGE kernsanierte 2-Zi-WHG mit tollem Balkon in Uninähe!

Etagenwohnung zur Miete in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42119

Kaltmiete

495 € /Mon.

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Zurm Balkon mit Blick ins Grüne und über die Stadt liegt die großzügige Wohnküche. Der Boden ist mit pflegeleichtem Eichen-Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschtisch und WC ausgestattet.

Lage Die obere Südstadt ist geprägt von wunderschönen Villen und Stadthäusern, die im ausgehenden 19. und zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Die leicht erhöhte Lage des Viertels an einem Süd-Westhang ist von Wäldern und parkähnlichem Gelände umsäumt. Sie gehört zu den Top-Lagen Wuppertals und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Vielfältige Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, wie z.B. die Gelpe. Sie finden hier beste Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung durch den ÖPNV mit Bussen (Haltestelle vor der Türe) sowie die ca. 500 m entfernte L418 mit Anbindung an Düsseldorf, Köln, Essen und Dortmund ist gegeben.

Sonstiges Beheizt wird durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Einen separaten Keller können Sie hier ebenfalls nutzen. Glasfaser- sowie Kabel-Anschluss ist vorhanden. Diese schöne Wohnung ist ideal für eine(n) Single und kann ab 01.10.2026 für eine Kaltmiete von Euro 495-- + Euro 165,-- Nebenkostenpauschale (inkl. Heizung) sowie +15€ für die Küchenzeile Ihr neues Zuhause sein. 3 KM Kaution. Diese ansprechende Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie eine kleine, helle Komfortwohnung in Uninähe suchen und eine gehobene Wohnlage wünschen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen in einem kernsanierten Haus eine sanierte Wohnung mit traumhaftem Balkon und Sonnenuntergang anbieten zu können. Im Erdgeschoss befindet sich die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung, die Sie begeistern wird. Auf ca. 40 m² verteilen sich hier eine geräumige Wohn-Küche, ein Bad, ein kleiner Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Ausstattung Zurm Balkon mit Blick ins Grüne und über die Stadt liegt die großzügige Wohnküche. Der Boden ist mit pflegeleichtem Eichen-Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschtisch und WC ausgestattet. Lage Die obere Südstadt ist geprägt von wunderschönen Villen und Stadthäusern, die im ausgehenden 19. und zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Die leicht erhöhte Lage des Viertels an einem Süd-Westhang ist von Wäldern und parkähnlichem Gelände umsäumt. Sie gehört zu den Top-Lagen Wuppertals und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Vielfältige Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, wie z.B. die Gelpe. Sie finden hier beste Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung durch den ÖPNV mit Bussen (Haltestelle vor der Türe) sowie die ca. 500 m entfernte L418 mit Anbindung an Düsseldorf, Köln, Essen und Dortmund ist gegeben. Sonstiges Beheizt wird durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Einen separaten Keller können Sie hier ebenfalls nutzen. Glasfaser- sowie Kabel-Anschluss ist vorhanden. Diese schöne Wohnung ist ideal für eine(n) Single und kann ab 01.10.2026 für eine Kaltmiete von Euro 495-- + Euro 165,-- Nebenkostenpauschale (inkl. Heizung) sowie +15€ für die Küchenzeile Ihr neues Zuhause sein. 3 KM Kaution. Diese ansprechende Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie eine kleine, helle Komfortwohnung in Uninähe suchen und eine gehobene Wohnlage wünschen.