Ihr neues Zuhause mit Balkon! Gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung in Eislingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Bereits beim betreten überzeugt die Wohnung durch eine klare Struktur: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.

Ein besonderer Vorteil: In den Jahren 2022 bis 2023 wurde die Wohnung modernisiert. Neue Bodenbeläge, Türen, eine angepasste Elektrik sowie optimierte Sanitärbereiche bieten Ihnen einen zeitgemäßen Standard – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden – bequem, wettergeschützt und besonders wertvoll in dieser Lage.

Besonders attraktiv:

Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei, wodurch sich Ihnen maximale Flexibilität bietet – Sie können die Wohnung selbst beziehen oder neu vermieten und die Rendite entsprechend weiter optimieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Hausgeld: 280,00 €

Kein Renovierungsstau

Durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern

Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Praktischer Abstellraum in der Wohnung

Tiefgaragenstellplatz optional

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 27.04.2036, Klasse C, 92,3 kWh/(m²*a), Gas

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot!

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Abstellraum im UG inklusive

Tiefgaragenstellplatz optional 15.000 Euro

Hausmeisterservice

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Lage Die Wohnung befindet sich in Eislingen/Fils, einer beliebten Stadt im Landkreis Göppingen mit rund 22.000 Einwohnern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Wohnumgebung aus. Sowohl Familien als auch Berufstätige profitieren hier von einer ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in Eislingen gut vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B10 erreicht man die Städte Göppingen und Geislingen in kurzer Zeit. Der Bahnhof in Eislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart. Dadurch ist die Stadt auch für Pendler gut geeignet.

Neben der guten Infrastruktur bietet Eislingen auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Versorgung und solider Verkehrsanbindung macht Eislingen zu einem gefragten Wohnstandort in der Region.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Bereits beim betreten überzeugt die Wohnung durch eine klare Struktur: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Ein besonderer Vorteil: In den Jahren 2022 bis 2023 wurde die Wohnung modernisiert. Neue Bodenbeläge, Türen, eine angepasste Elektrik sowie optimierte Sanitärbereiche bieten Ihnen einen zeitgemäßen Standard – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden – bequem, wettergeschützt und besonders wertvoll in dieser Lage. # Besonders attraktiv: Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei, wodurch sich Ihnen maximale Flexibilität bietet – Sie können die Wohnung selbst beziehen oder neu vermieten und die Rendite entsprechend weiter optimieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: # Hausgeld: 280,00 € # Kein Renovierungsstau # Durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern # Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich # Praktischer Abstellraum in der Wohnung # Tiefgaragenstellplatz optional Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 27.04.2036, Klasse C, 92,3 kWh/(m²*a), Gas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot! Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Ausstattung # Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon # Abstellraum im UG inklusive # Tiefgaragenstellplatz optional 15.000 Euro # Hausmeisterservice - Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. - Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Lage Die Wohnung befindet sich in Eislingen/Fils, einer beliebten Stadt im Landkreis Göppingen mit rund 22.000 Einwohnern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Wohnumgebung aus. Sowohl Familien als auch Berufstätige profitieren hier von einer ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in Eislingen gut vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B10 erreicht man die Städte Göppingen und Geislingen in kurzer Zeit. Der Bahnhof in Eislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart. Dadurch ist die Stadt auch für Pendler gut geeignet. Neben der guten Infrastruktur bietet Eislingen auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Versorgung und solider Verkehrsanbindung macht Eislingen zu einem gefragten Wohnstandort in der Region.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause mit Balkon! Gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung in Eislingen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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