Exklusives Townhouse - Stilvolles und urbanes Refugium am Volkspark Friedrichshain

Besondere Immobilie zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

9.016 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 182,66 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, inkl. Balkon, Loggia und Dachterrasse
großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept,
Fußbodenheizung,
3 Freiflächen in Form von Balkon und Loggia und Dachterrasse (zu 50% in Wfl. enthalten),
zusätzliche Terrassen,
Keller.

Lage Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Friedrichshain und vereint urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie einer angenehmen, lebendigen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie schönen Spazierwegen einen hohen Erholungswert bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile (z. B. Mitte, Pankow, Prenzlauer Berg, Charlottenburg) schnell und bequem erreichbar. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Berlins und spricht insbesondere Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer an, die urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität verbinden möchten. Ein komfortabler Pkw-Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Garage; zusätzlich steht unmittelbar vor der Garageneinfahrt eine weitere Außenstellfläche zur Verfügung.

Sonstiges Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich. Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.

(*) Hinweis zur Bilddarstellung: Da das Townhouse derzeit vermietet ist, wurden die Innenaufnahmen zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieter mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. virtuell neu möbliert. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Nutzungskonzepte und stellt keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Townhouse vereint modernes, urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und architektonischer Qualität. Das zugrunde liegende Wohnkonzept geht auf eines der ersten Berliner Townhouse Ensembles zurück und steht bis heute für anspruchsvolles Wohnen mit klarer Struktur und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 182 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensbereich und öffnet sich zu den Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 52,4 m² Fläche, ergänzt durch drei Balkone und einer weiteren Terrasse. Diese schaffen vielfältige Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den privaten Charakter der Immobilie. Die Raumgestaltung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss, inklusive direktem Zugang zur Garage, bieten praktischen Stauraum und funktionale Ergänzungen. Ausstattung - ca. 182,66 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, inkl. Balkon, Loggia und Dachterrasse - großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept, - Fußbodenheizung, - 3 Freiflächen in Form von Balkon und Loggia und Dachterrasse (zu 50% in Wfl. enthalten), - zusätzliche Terrassen, - Keller. Lage Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Friedrichshain und vereint urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie einer angenehmen, lebendigen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie schönen Spazierwegen einen hohen Erholungswert bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile (z. B. Mitte, Pankow, Prenzlauer Berg, Charlottenburg) schnell und bequem erreichbar. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Berlins und spricht insbesondere Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer an, die urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität verbinden möchten. Ein komfortabler Pkw-Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Garage; zusätzlich steht unmittelbar vor der Garageneinfahrt eine weitere Außenstellfläche zur Verfügung. Sonstiges Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich. Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen. (*) Hinweis zur Bilddarstellung: Da das Townhouse derzeit vermietet ist, wurden die Innenaufnahmen zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieter mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. virtuell neu möbliert. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Nutzungskonzepte und stellt keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.