Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Garagen und viel Nebengelass

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08223

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.150 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt ist voll unterkellert. An den Außenwänden ist aufsteigende Feuchtigkeit zu sehen, was aber bei Gebäuden dieses Baujahres normal ist. Im EG befindet sich ein derzeit geteilter Wohnraum (würde ich zusammenlegen als Wohnzimmer) mit einem funktionierenden Kachelofen. Auf dieser Etage gibt es noch die Küche und ein einfaches Bad. Auf halber Treppe ist ein WC in einem recht großen Raum untergebracht. Hier könnte man noch ein kleines Bad einbauen. Im OG sind 3 Zimmer und eine kleinere Kammer zu finden. Der Dachboden ist in Ordnung aber nicht ausbaufähig.

Lage Die Immobilie befindet sich im Falkensteiner Ortsteil Dorfstadt an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Autobahnanschlüsse an die A72 sind sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto. Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 30 Minuten.

Sonstiges Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser – trotz Aufforderung durch uns – vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt.

Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland.

Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen).

Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig.

Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de

Objektbeschreibung Wir verkaufen ein geräumiges Einfamilienhaus mit 2 großen Garagen und viel Nebengelass. Das Haus ist sehr einfach ausgestattet. Die Heizung aus 1994 (Buderus) läuft noch klaglos. Bäder und WC sind nicht mehr zeitgemäß und müssen erneuert werden. Die Räume dafür sind jedoch vorhanden. Ausstattung Das Objekt ist voll unterkellert. An den Außenwänden ist aufsteigende Feuchtigkeit zu sehen, was aber bei Gebäuden dieses Baujahres normal ist. Im EG befindet sich ein derzeit geteilter Wohnraum (würde ich zusammenlegen als Wohnzimmer) mit einem funktionierenden Kachelofen. Auf dieser Etage gibt es noch die Küche und ein einfaches Bad. Auf halber Treppe ist ein WC in einem recht großen Raum untergebracht. Hier könnte man noch ein kleines Bad einbauen. Im OG sind 3 Zimmer und eine kleinere Kammer zu finden. Der Dachboden ist in Ordnung aber nicht ausbaufähig. Lage Die Immobilie befindet sich im Falkensteiner Ortsteil Dorfstadt an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Autobahnanschlüsse an die A72 sind sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto. Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 30 Minuten. Sonstiges Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser – trotz Aufforderung durch uns – vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt. Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland. Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen). Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig. Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de