Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70197

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Drei großzügige, helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder komfortables Homeoffice. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird durch den wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne perfekt ergänzt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die äußerst harmonische Eigentümergemeinschaft. Viele Eigentümer wohnen selbst im Haus, was für ein gepflegtes Miteinander und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem guten Zustand. Als einzige größere Maßnahme ist eine Dachsanierung vorgesehen. Dank der über viele Jahre kontinuierlich aufgebauten Instandhaltungsrücklage ist hierfür bereits eine solide finanzielle Grundlage geschaffen, sodass das Gebäude langfristig bestens aufgestellt ist.

Besonders attraktiv ist außerdem das niedrige Hausgeld, das die laufenden Kosten angenehm überschaubar hält.

Für kleinere Fahrzeuge bestehen zudem Parkmöglichkeiten im Innenhof. Die Vergabe erfolgt nach individueller Absprache und Verfügbarkeit.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre kurzfristige Verfügbarkeit: Die derzeitigen Mieter ziehen (nach 24 glücklichen Jahren) zum 01. September aus, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihren Renovierungsarbeiten beginnen oder direkt einziehen können – ganz ohne bestehende Mietverhältnisse oder Kündigungsfristen.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Claudiusstraße – einer charmanten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Trotz der Nähe zur Bahn und zur Straße liegt das Haus angenehm zurückversetzt, sodass Verkehrsgeräusche kaum wahrnehmbar sind. Gleichzeitig

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit ihren hohen Decken, hellen Räumen klassischer Altbauarchitektur. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Drei großzügige, helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder komfortables Homeoffice. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird durch den wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne perfekt ergänzt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die äußerst harmonische Eigentümergemeinschaft. Viele Eigentümer wohnen selbst im Haus, was für ein gepflegtes Miteinander und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem guten Zustand. Als einzige größere Maßnahme ist eine Dachsanierung vorgesehen. Dank der über viele Jahre kontinuierlich aufgebauten Instandhaltungsrücklage ist hierfür bereits eine solide finanzielle Grundlage geschaffen, sodass das Gebäude langfristig bestens aufgestellt ist. Besonders attraktiv ist außerdem das niedrige Hausgeld, das die laufenden Kosten angenehm überschaubar hält. Für kleinere Fahrzeuge bestehen zudem Parkmöglichkeiten im Innenhof. Die Vergabe erfolgt nach individueller Absprache und Verfügbarkeit. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre kurzfristige Verfügbarkeit: Die derzeitigen Mieter ziehen (nach 24 glücklichen Jahren) zum 01. September aus, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihren Renovierungsarbeiten beginnen oder direkt einziehen können – ganz ohne bestehende Mietverhältnisse oder Kündigungsfristen. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Claudiusstraße – einer charmanten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Trotz der Nähe zur Bahn und zur Straße liegt das Haus angenehm zurückversetzt, sodass Verkehrsgeräusche kaum wahrnehmbar sind. Gleichzeitig