Sofort bezugsfrei – Einziehen wie im Neubau, sonniger Balkon & TG in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.318 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) und wurde umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl wie im Neubau – ohne Renovierungsaufwand, ohne Streichen, einfach einziehen und genießen.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das hochwertige Gesamtbild perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und viele helle Stunden ermöglicht. In absolut ruhiger Lage genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Natur.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ca. 10 m² Nutzfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables und sicheres Parken in der direkt zugehörigen Tiefgarage

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Lage, Qualität und sofortige Bezugsfreiheit auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen ohne Kompromisse suchen.

Hinweis:

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer erfolgt die Vermarktung ohne öffentliche Bilddarstellung.

Detaillierte Informationen, Bilder sowie weiterführende Unterlagen erhalten Sie gerne auf qualifizierte Anfrage im persönlichen Exposé.

Ausstattung • Stilvolle, moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten und harmonisch ins Wohnkonzept integriert • Zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum, bereits im Kaufpreis inkludiert – komfortables und sicheres Parken direkt im Haus • Sonnige Südterrasse mit idealer Ausrichtung für viele helle Stunden im Freien • Praktischer Kellerraum sowie zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller • Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, direkte Nutzung möglich • Umfangreich und hochwertig modernisiert – Zustand wie Neubau, kein Renovierungsbedarf, hoher Wohnkomfort

Lage Die Immobilie liegt im begehrten Göppinger Stadtteil Jebenhausen – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt auf ideale Weise.

Umgeben von viel Grün und der reizvollen Landschaft des Voralb- und Albvorlandes genießen Sie kurze Wege in die Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.

Die Göppinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Ulm über die Bundesstraßen und die nahegelegene A8. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut.

Jebenhausen steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Entspannung im Grünen und urbane Nähe perfekt kombinieren möchten.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.goeppingen.de

Sonstiges Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.

GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Göppingen/Jebenhausen überzeugt durch ein helles, stilvolles Wohnambiente und ist sofort bezugsfrei – hier ziehen Sie ein und fühlen sich direkt zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) und wurde umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl wie im Neubau – ohne Renovierungsaufwand, ohne Streichen, einfach einziehen und genießen. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das hochwertige Gesamtbild perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und viele helle Stunden ermöglicht. In absolut ruhiger Lage genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Natur. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ca. 10 m² Nutzfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables und sicheres Parken in der direkt zugehörigen Tiefgarage Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Lage, Qualität und sofortige Bezugsfreiheit auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen ohne Kompromisse suchen. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer erfolgt die Vermarktung ohne öffentliche Bilddarstellung. Detaillierte Informationen, Bilder sowie weiterführende Unterlagen erhalten Sie gerne auf qualifizierte Anfrage im persönlichen Exposé. Ausstattung • Stilvolle, moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten und harmonisch ins Wohnkonzept integriert • Zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum, bereits im Kaufpreis inkludiert – komfortables und sicheres Parken direkt im Haus • Sonnige Südterrasse mit idealer Ausrichtung für viele helle Stunden im Freien • Praktischer Kellerraum sowie zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller • Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, direkte Nutzung möglich • Umfangreich und hochwertig modernisiert – Zustand wie Neubau, kein Renovierungsbedarf, hoher Wohnkomfort Lage Die Immobilie liegt im begehrten Göppinger Stadtteil Jebenhausen – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt auf ideale Weise. Umgeben von viel Grün und der reizvollen Landschaft des Voralb- und Albvorlandes genießen Sie kurze Wege in die Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Göppinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Ulm über die Bundesstraßen und die nahegelegene A8. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Jebenhausen steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Entspannung im Grünen und urbane Nähe perfekt kombinieren möchten. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.goeppingen.de Sonstiges Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen. GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 363 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort bezugsfrei – Einziehen wie im Neubau, sonniger Balkon & TG in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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