Strandlage Nordhelmsiedlung – Wohnung in Ferienvermietung in erster Reihe mit Stellplatz und unve...

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

542.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

11.292 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen nach einem Strandtag als auch zum geselligen Zusammensein ein.Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verbindet Komfort mit Wohlfühlqualität. Das großzügige Schlafzimmer hält ein besonderes Highlight bereit: Vom Bett aus eröffnet sich ein weiter Blick in den Himmel über Norderney –ein Ort, an dem klare Nächte den Blick auf die Sterne freigeben und die besondere Ruhe der Insel spürbar wird.

Die Ausstattungshighlights auf einen Blick: • Ca. 48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Unverbaubarer Blick über die Dünenlandschaft • Sichtbare Holzbalken • Lichtdurchfluteter Wohnbereich • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus • Privater Kellerraum • Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus

Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel Möbiliert Fliesen Parkett Teilunterkellert

Lage Die Nordhelmsiedlung zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Norderneys. Die unmittelbare Nähe zum Strand, die ruhige Umgebung sowie die direkte Lage an der geschützten Dünenlandschaft machen diesen Standort besonders begehrt. Die Kombination aus Natur, Strandnähe und gewachsener Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage sowohl bei Feriengästen als auch bei Kapitalanlegern.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in absoluter Toplage auf Norderney. Direkt am Dünenaufgang der begehrten Nordhelmsiedlung gelegen, bietet diese charmante Dachgeschosswohnung einen unverbaubaren Blick über die geschützte Dünenlandschaft sowie unmittelbare Strandnähe. Hochwertige Ausstattung, außergewöhnlich gemütliches Raumgefühl und ein eigener Stellplatz machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf der Insel. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, während sich vor den Fenstern ein freier, unverbaubarer Blick über die Dünen eröffnet – ein Privileg, das auf Norderney nur selten zu finden ist. Das stetige Rauschen der Nordsee verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und vermittelt das unverwechselbare Lebensgefühl der Insel. Die Wohnung überzeugt durch eine warme, einladende Gestaltung und ein besonders großzügiges Raumgefühl im Dachgeschoss. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den charaktervollen Inselstil und schaffen eine außergewöhnlich gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchfluteteRäume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der umliegenden Natur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen nach einem Strandtag als auch zum geselligen Zusammensein ein.Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verbindet Komfort mit Wohlfühlqualität. Das großzügige Schlafzimmer hält ein besonderes Highlight bereit: Vom Bett aus eröffnet sich ein weiter Blick in den Himmel über Norderney –ein Ort, an dem klare Nächte den Blick auf die Sterne freigeben und die besondere Ruhe der Insel spürbar wird. Die Ausstattungshighlights auf einen Blick: • Ca. 48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Unverbaubarer Blick über die Dünenlandschaft • Sichtbare Holzbalken • Lichtdurchfluteter Wohnbereich • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus • Privater Kellerraum • Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel Möbiliert Fliesen Parkett Teilunterkellert Lage Die Nordhelmsiedlung zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Norderneys. Die unmittelbare Nähe zum Strand, die ruhige Umgebung sowie die direkte Lage an der geschützten Dünenlandschaft machen diesen Standort besonders begehrt. Die Kombination aus Natur, Strandnähe und gewachsener Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage sowohl bei Feriengästen als auch bei Kapitalanlegern. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.