Villenensemble am Kleinen Wannsee – Historische Eleganz auf parkähnlichem Wassergrundstück

Villa zum Kauf in Berlin · 14109

Kaufpreis

19.500.000 €

Zimmer

10.382 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.878 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen erstreckt sich über zwei eigenständige Gebäude: die imposante, herrschaftliche Villa sowie das separate, historisch gewachsene Kutscherhaus. Beide Baukörper sind harmonisch in die großzügige Gartenanlage eingebettet und bilden gemeinsam ein in sich geschlossenes Ensemble mit bemerkenswerter architektonischer und landschaftlicher Wirkung.

Die repräsentative Villa beeindruckt bereits bei der Annäherung durch ihre klassische Kubatur, die ausgewogene Fassadengliederung und die historischen Stilelemente, die bis heute erhalten geblieben sind. Großzügige Raumfolgen, hohe Decken, elegante Proportionen und weitläufige Fensterachsen schaffen ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Großzügigkeit und Lichtfülle. Historische Parkettböden, kunstvolle Stuckarbeiten, originale Holzvertäfelungen sowie fein ausgearbeitete Details zeugen von der handwerklichen Qualität und dem Anspruch der Bauzeit. Die Räume öffnen sich zum Garten und zum Wasser und ermöglichen eindrucksvolle Blickbeziehungen in die gewachsene Parklandschaft und über den Kleinen Wannsee.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Villa um weitere, vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal als private Rückzugsbereiche, Gästeetage oder repräsentative Arbeits- und Atelierräume eignen. Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepten oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten außergewöhnliche Flexibilität.

Das historische Kutscherhaus bildet einen eigenständigen, charmanten Gegenpol zur großen Villa. Hochwertig zu einer eigenständigen Villa ausgebaut, bietet es mit seinem eigenen Charakter, separatem Zugang vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer perfekten Eingliederung in ein Mehrgenerationswohnkonzept, eignet es sich ideal als Gästehaus, eigenständiges Büro, Atelier oder für das Wohnen von Personal. Die bauliche Eigenständigkeit eröffnet ein hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsspielraum, ohne den Ensemblecharakter zu beeinträchtigen.

Ein absolutes Herzstück der Liegenschaft ist der parkähnlich angelegte Garten, der als eingetragenes Gartendenkmal einen besonderen kulturhistorischen Wert besitzt. Großzügige Rasenflächen, alte Solitärbäume, geschwungene Wegeführungen und gezielt gesetzte Blickachsen unterstreichen die ursprüngliche Idee der Villenkolonie als landschaftlich komponierten Lebensraum. Der Garten öffnet sich sanft zum Wasser hin und bindet den Kleinen Wannsee auf eindrucksvolle Weise in das Gesamtbild ein. Die direkte Wasserlage mit eigenem Bootsanleger für bis zu 3 Boote ermöglicht ein Leben am und auf dem Wasser – diskret, privat und von höchster Qualität.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Bootshaus, das den direkten Bezug zum Wasser auf einzigartige Weise erlebbar macht. Als gemütliches Freizeit- und Partyhaus konzipiert, bildet es einen idealen Rückzugsort für gesellige Abende, private Veranstaltungen oder entspannte Stunden unmittelbar am See. Große Öffnungen zum Wasser und die unmittelbare Lage am Ufer schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der Garten, Wasser und Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild verschmelzen.

Dieses Villenensemble ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein historisch gewachsenes Refugium, ein Ort von Substanz, Charakter und außergewöhnlicher Ausstrahlung. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, großzügigem Wassergrundstück und denkmalgeschützter Gartenanlage macht dieses Anwesen zu einem absoluten Trophy Asset im Berliner Immobilienmarkt.

Ausstattung • Exklusives Villenensemble bestehend aus repräsentativer Hauptvilla und separatem historischem Kutscherhaus • Repräsentative Architektur mit klassischer Kubatur und ausgewogenen Proportionen • Baujahr ca. 1913-1928 mit erhaltener historischer Bausubstanz und vielfältigen Stilmerkmalen • Großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Flexible Grundrissgestaltung für Ein- oder Mehrfamiliennutzung sowie Mehrgenerationenkonzepte • Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten in repräsentativem Umfeld • Großzügiges Wassergrundstück in absoluter Bestlage am Kleinen Wannsee • Parkähnlich angelegte, denkmalgeschützte Gartenanlage mit altem Baumbestand • Direkter Wasserzugang mit hauseigener Steganlage und Liegeplätze für bis zu drei Boote • Separates Bootshaus zur Nutzung als Freizeit- und Partyhaus

Die Hauptvilla

• Ca. 1913 von dem Architekten Emil Wilms für Carl Ulrich errichtet • Ca. 700 m² Wohnfläche in originalgetreuer Erhaltung von Innen- und Außenarchitektur • Großzügige Raumhöhen und repräsentative Raumfolgen • Ausdrucksstarke Gestaltungselemente und historische sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale • Historische Parkett- und Dielenböden • Aufwendige Stuckverzierungen und originale Deckenornamente • Teilweise originale Holzvertäfelungen und Einbauten • Großformatige Fenster mit Blick in den Garten und auf das Wasser • Repräsentative Salons, Gesellschafts- und Speiseräume • Historische Türen, Beschläge und Treppenelemente • Ausgebautes luftartiges Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche • Vielseitig nutzbare Räume für Gäste, Büro, Atelier oder private Rückzugsbereiche • Spektakuläre Sichtachsen aus allen Ebenen • Vollständig unterkellert mit sich zum Wasser hin öffnenden Räumen im Souterrain • Historische Tiefgarage • Teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig mit hohem Entwicklungspotenzial • Freie Gestaltungsmöglichkeiten - kein Denkmalschutz für das Gebäude

Das Kutscherhaus

• Eigenständiges, historisches Nebengebäude mit separatem Zugang • Nutzung als Einfamilienhaus oder Gästehaus möglich • Ca. 338 m² Wohnfläche mit großzügiger und gleichzeitig familienfreundlicher Raumaufteilung • Aufteilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich
• Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationswohnen, Büro, Atelier oder Personalwohnung • Wahrung der Privatsphäre durch klare Trennung zur Hauptvilla • Historischer Charakter mit individuellen Ausstattungsdetails • Großer Wintergarten mit Blick über das Grundstück • Gemütliche Terrasse • Kamin im Wohnbereich • Charmante Fensterläden • Sensationelle Sichtachsen zum Wasser • Eigene Auffahrt und Garage

Das Gartengrundstück

• Großzügige Rasenflächen und landschaftlich gestaltete Gartenbereiche • Weitgehend im von Emil Wilms geplanten Originalzustand erhalten und in 1993 denkmalgerecht instandgesetzt • Historische Wegeführungen und Blickachsen zum Wasser • Rekonstruierte Einfriedung aus weiß lackiertem Holz auf originalen Klinkersockeln und -pfeilern • Prägendes Gestaltungselement: lockerer Birkenhain mit lichter, heiterer Atmosphäre • Schwarzkiefern als kontrastierende Bepflanzung im Hausbereich • Sanft zum Wasser abfallende Rasenflächen • Terrassen und Aufenthaltsflächen als Aussichtspunkte mit Wasserbezug • Harmonische Einbindung der Gebäude in die Gartenarchitektur • Halbrunder Platz am Steg als gestalterischer Knotenpunkt • Ehemaliger Wirtschaftsgarten als Sondergarten mit Brunnen und Gewächshaus neu gestaltet • Historische Kutscherhaus-Anbindung über geschwungenen Weg • Uferpromenade entlang einer terrassierten Kalkstein-Ufermauer • Gartendenkmal mit kulturhistorischem Wert

Lage Die elitäre Lage von Wannsee im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihre landschaftlich besonders schöne Umgebung und ihre historische Bedeutung aus. Ursprünglich als Sommerfrische geplant, entwickelte sich Wannsee schnell zu einem begehrten Wohnort für Berliner Industrielle, Intellektuelle und Künstler. Diese errichteten stattliche Villen, die bis heute den besonderen Charme des Gebietes ausmachen.

Ein herausragendes Beispiel hierfür ist die schlossartige Siemens-Villa am Kleinen Wannsee, die eindrucksvoll die architektonische Pracht vergangener Zeiten widerspiegelt. Ebenso bedeutend ist die Max-Liebermann-Villa am Großen Wannsee, die als ehemaliger Wohnsitz des berühmten Malers Max Liebermann dient und heute ein Museum beherbergt. Diese historischen Baudenkmale sind nur zwei von vielen, die das kulturelle Erbe und die exklusive Wohnkultur in Wannsee verdeutlichen.

Der gesellschaftliche Mittelpunkt in Wannsee waren und sind die zahlreichen Sportclubs, Segel- und Rudervereine sowie der elegante Golfclub. Diese Institutionen bieten nicht nur erstklassige sportliche Betätigungsmöglichkeiten, sondern sind auch Treffpunkte für die gehobene Gesellschaft und tragen zur exklusiven Atmosphäre des Stadtteils bei.

Geographisch liegt Wannsee äußerst günstig zwischen der pulsierenden Metropole Berlin und der historischen Landeshauptstadt Potsdam. Innerhalb von nur ca. 15 Fahrminuten lassen sich der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, sowie das weltberühmte Schloss Sanssouci erreichen. Diese Nähe zu bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren macht Wannsee zu einem idealen Wohnort für jene, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort suchen.

Für den täglichen Bedarf bietet der Bereich um den S- und Fernbahnhof Wannsee sowie die Königstraße eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass die Bewohner von Wannsee bestens versorgt sind und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können.

Nicht zuletzt runden zahlreiche Schulen und Kindergärten die hervorragende Infrastruktur von Wannsee ab, wodurch der Stadtteil besonders attraktiv für Familien ist. Die Kombination aus erstklassigen Bildungseinrichtungen, einer idyllischen Umgebung und einer reichen kulturellen Geschichte macht Wannsee zu einem der gefragtesten und exklusivsten Wohnorte in Berlin.

Zusammengefasst bietet Wannsee eine einzigartige Mischung aus historischer Pracht, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem elitären und begehrten Wohnort macht.

Hier trifft Tradition auf Moderne, Natur auf Kultur, und Exklusivität auf Lebensqualität. Wo sonst kann man diese Vorzüge so gut miteinander vereinen?

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten.

Objektbeschreibung In einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Wasserlagen Berlins, unmittelbar am Kleinen Wannsee, entfaltet sich dieses außergewöhnliche Villenensemble als wahres Unikat. Eingebettet in ein parkähnliches Gartendenkmal und geprägt von historischer Architektur, vereint das Anwesen repräsentatives Wohnen, kulturelles Erbe und eine Lebensqualität, wie sie heute nur noch äußerst selten zu finden ist. Das Anwesen erstreckt sich über zwei eigenständige Gebäude: die imposante, herrschaftliche Villa sowie das separate, historisch gewachsene Kutscherhaus. Beide Baukörper sind harmonisch in die großzügige Gartenanlage eingebettet und bilden gemeinsam ein in sich geschlossenes Ensemble mit bemerkenswerter architektonischer und landschaftlicher Wirkung. Die repräsentative Villa beeindruckt bereits bei der Annäherung durch ihre klassische Kubatur, die ausgewogene Fassadengliederung und die historischen Stilelemente, die bis heute erhalten geblieben sind. Großzügige Raumfolgen, hohe Decken, elegante Proportionen und weitläufige Fensterachsen schaffen ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Großzügigkeit und Lichtfülle. Historische Parkettböden, kunstvolle Stuckarbeiten, originale Holzvertäfelungen sowie fein ausgearbeitete Details zeugen von der handwerklichen Qualität und dem Anspruch der Bauzeit. Die Räume öffnen sich zum Garten und zum Wasser und ermöglichen eindrucksvolle Blickbeziehungen in die gewachsene Parklandschaft und über den Kleinen Wannsee. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Villa um weitere, vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal als private Rückzugsbereiche, Gästeetage oder repräsentative Arbeits- und Atelierräume eignen. Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepten oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten außergewöhnliche Flexibilität. Das historische Kutscherhaus bildet einen eigenständigen, charmanten Gegenpol zur großen Villa. Hochwertig zu einer eigenständigen Villa ausgebaut, bietet es mit seinem eigenen Charakter, separatem Zugang vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer perfekten Eingliederung in ein Mehrgenerationswohnkonzept, eignet es sich ideal als Gästehaus, eigenständiges Büro, Atelier oder für das Wohnen von Personal. Die bauliche Eigenständigkeit eröffnet ein hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsspielraum, ohne den Ensemblecharakter zu beeinträchtigen. Ein absolutes Herzstück der Liegenschaft ist der parkähnlich angelegte Garten, der als eingetragenes Gartendenkmal einen besonderen kulturhistorischen Wert besitzt. Großzügige Rasenflächen, alte Solitärbäume, geschwungene Wegeführungen und gezielt gesetzte Blickachsen unterstreichen die ursprüngliche Idee der Villenkolonie als landschaftlich komponierten Lebensraum. Der Garten öffnet sich sanft zum Wasser hin und bindet den Kleinen Wannsee auf eindrucksvolle Weise in das Gesamtbild ein. Die direkte Wasserlage mit eigenem Bootsanleger für bis zu 3 Boote ermöglicht ein Leben am und auf dem Wasser – diskret, privat und von höchster Qualität. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Bootshaus, das den direkten Bezug zum Wasser auf einzigartige Weise erlebbar macht. Als gemütliches Freizeit- und Partyhaus konzipiert, bildet es einen idealen Rückzugsort für gesellige Abende, private Veranstaltungen oder entspannte Stunden unmittelbar am See. Große Öffnungen zum Wasser und die unmittelbare Lage am Ufer schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der Garten, Wasser und Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild verschmelzen. Dieses Villenensemble ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein historisch gewachsenes Refugium, ein Ort von Substanz, Charakter und außergewöhnlicher Ausstrahlung. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, großzügigem Wassergrundstück und denkmalgeschützter Gartenanlage macht dieses Anwesen zu einem absoluten Trophy Asset im Berliner Immobilienmarkt. Ausstattung • Exklusives Villenensemble bestehend aus repräsentativer Hauptvilla und separatem historischem Kutscherhaus • Repräsentative Architektur mit klassischer Kubatur und ausgewogenen Proportionen • Baujahr ca. 1913-1928 mit erhaltener historischer Bausubstanz und vielfältigen Stilmerkmalen • Großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Flexible Grundrissgestaltung für Ein- oder Mehrfamiliennutzung sowie Mehrgenerationenkonzepte • Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten in repräsentativem Umfeld • Großzügiges Wassergrundstück in absoluter Bestlage am Kleinen Wannsee • Parkähnlich angelegte, denkmalgeschützte Gartenanlage mit altem Baumbestand • Direkter Wasserzugang mit hauseigener Steganlage und Liegeplätze für bis zu drei Boote • Separates Bootshaus zur Nutzung als Freizeit- und Partyhaus Die Hauptvilla • Ca. 1913 von dem Architekten Emil Wilms für Carl Ulrich errichtet • Ca. 700 m² Wohnfläche in originalgetreuer Erhaltung von Innen- und Außenarchitektur • Großzügige Raumhöhen und repräsentative Raumfolgen • Ausdrucksstarke Gestaltungselemente und historische sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale • Historische Parkett- und Dielenböden • Aufwendige Stuckverzierungen und originale Deckenornamente • Teilweise originale Holzvertäfelungen und Einbauten • Großformatige Fenster mit Blick in den Garten und auf das Wasser • Repräsentative Salons, Gesellschafts- und Speiseräume • Historische Türen, Beschläge und Treppenelemente • Ausgebautes luftartiges Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche • Vielseitig nutzbare Räume für Gäste, Büro, Atelier oder private Rückzugsbereiche • Spektakuläre Sichtachsen aus allen Ebenen • Vollständig unterkellert mit sich zum Wasser hin öffnenden Räumen im Souterrain • Historische Tiefgarage • Teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig mit hohem Entwicklungspotenzial • Freie Gestaltungsmöglichkeiten - kein Denkmalschutz für das Gebäude Das Kutscherhaus • Eigenständiges, historisches Nebengebäude mit separatem Zugang • Nutzung als Einfamilienhaus oder Gästehaus möglich • Ca. 338 m² Wohnfläche mit großzügiger und gleichzeitig familienfreundlicher Raumaufteilung • Aufteilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich • Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationswohnen, Büro, Atelier oder Personalwohnung • Wahrung der Privatsphäre durch klare Trennung zur Hauptvilla • Historischer Charakter mit individuellen Ausstattungsdetails • Großer Wintergarten mit Blick über das Grundstück • Gemütliche Terrasse • Kamin im Wohnbereich • Charmante Fensterläden • Sensationelle Sichtachsen zum Wasser • Eigene Auffahrt und Garage Das Gartengrundstück • Großzügige Rasenflächen und landschaftlich gestaltete Gartenbereiche • Weitgehend im von Emil Wilms geplanten Originalzustand erhalten und in 1993 denkmalgerecht instandgesetzt • Historische Wegeführungen und Blickachsen zum Wasser • Rekonstruierte Einfriedung aus weiß lackiertem Holz auf originalen Klinkersockeln und -pfeilern • Prägendes Gestaltungselement: lockerer Birkenhain mit lichter, heiterer Atmosphäre • Schwarzkiefern als kontrastierende Bepflanzung im Hausbereich • Sanft zum Wasser abfallende Rasenflächen • Terrassen und Aufenthaltsflächen als Aussichtspunkte mit Wasserbezug • Harmonische Einbindung der Gebäude in die Gartenarchitektur • Halbrunder Platz am Steg als gestalterischer Knotenpunkt • Ehemaliger Wirtschaftsgarten als Sondergarten mit Brunnen und Gewächshaus neu gestaltet • Historische Kutscherhaus-Anbindung über geschwungenen Weg • Uferpromenade entlang einer terrassierten Kalkstein-Ufermauer • Gartendenkmal mit kulturhistorischem Wert Lage Die elitäre Lage von Wannsee im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihre landschaftlich besonders schöne Umgebung und ihre historische Bedeutung aus. Ursprünglich als Sommerfrische geplant, entwickelte sich Wannsee schnell zu einem begehrten Wohnort für Berliner Industrielle, Intellektuelle und Künstler. Diese errichteten stattliche Villen, die bis heute den besonderen Charme des Gebietes ausmachen. Ein herausragendes Beispiel hierfür ist die schlossartige Siemens-Villa am Kleinen Wannsee, die eindrucksvoll die architektonische Pracht vergangener Zeiten widerspiegelt. Ebenso bedeutend ist die Max-Liebermann-Villa am Großen Wannsee, die als ehemaliger Wohnsitz des berühmten Malers Max Liebermann dient und heute ein Museum beherbergt. Diese historischen Baudenkmale sind nur zwei von vielen, die das kulturelle Erbe und die exklusive Wohnkultur in Wannsee verdeutlichen. Der gesellschaftliche Mittelpunkt in Wannsee waren und sind die zahlreichen Sportclubs, Segel- und Rudervereine sowie der elegante Golfclub. Diese Institutionen bieten nicht nur erstklassige sportliche Betätigungsmöglichkeiten, sondern sind auch Treffpunkte für die gehobene Gesellschaft und tragen zur exklusiven Atmosphäre des Stadtteils bei. Geographisch liegt Wannsee äußerst günstig zwischen der pulsierenden Metropole Berlin und der historischen Landeshauptstadt Potsdam. Innerhalb von nur ca. 15 Fahrminuten lassen sich der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, sowie das weltberühmte Schloss Sanssouci erreichen. Diese Nähe zu bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren macht Wannsee zu einem idealen Wohnort für jene, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort suchen. Für den täglichen Bedarf bietet der Bereich um den S- und Fernbahnhof Wannsee sowie die Königstraße eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass die Bewohner von Wannsee bestens versorgt sind und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können. Nicht zuletzt runden zahlreiche Schulen und Kindergärten die hervorragende Infrastruktur von Wannsee ab, wodurch der Stadtteil besonders attraktiv für Familien ist. Die Kombination aus erstklassigen Bildungseinrichtungen, einer idyllischen Umgebung und einer reichen kulturellen Geschichte macht Wannsee zu einem der gefragtesten und exklusivsten Wohnorte in Berlin. Zusammengefasst bietet Wannsee eine einzigartige Mischung aus historischer Pracht, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem elitären und begehrten Wohnort macht. Hier trifft Tradition auf Moderne, Natur auf Kultur, und Exklusivität auf Lebensqualität. Wo sonst kann man diese Vorzüge so gut miteinander vereinen? Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. 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