Stilvolles Architektenhaus mit Gartenidylle und moderner Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13591

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.538 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Architektenhaus in massiver Bauweise • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Idyllischer, uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre • Stilvolle Klinkerfassade • Sanierung vor ca. 10 Jahren (Dach, Fenster, Dämmung, Wände) • Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller • Schüller Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten • Hochwertige Granitarbeitsplatten in der Küche • Zwei Badezimmer plus ein Gäste WC • Regendusche im Hauptbad • Einbauschränke der Marke Cramer • Kamin im Wohnbereich • Manuelle und elektrische Rollläden • Austausch der bestehenden Ölheizung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe (auf Kosten der Eigentümer) • Carport für zwei Fahrzeuge und ein Außenstellplatz • Nähe zu Wasserflächen und Parkanlagen

Lage Spandauer drücken ihren Stolz und ihre selbstbewusste Haltung darin aus, dass sie nicht in, sondern bei Berlin leben. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke.

Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.

Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Architektenhaus in massiver Bauweise befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Spandau und überzeugt durch seine ruhige, uneinsehbare Lage sowie eine stilvolle Klinkerfassade mit klassischem Dach aus Tonziegeln. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 153 Quadratmeter Wohnfläche sowie rund 88 Quadratmeter Nutzfläche auf einem ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück zzgl. einer großzügigen Auffahrt. Der idyllische Garten sorgt für viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Vor etwa zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, einschließlich Dach, Fenstern und Dämmung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus inklusive Keller für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit Geräten von Siemens und Miele sowie eleganten Granitarbeitsplatten wurde vor ca. sechs Jahren installiert. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine gehobene Ausstattung mit Einbauschränken, Regendusche und Kamin. Eine Markise, manuelle und elektrische Rollläden sowie eine Wasserpumpe zur Gartenbewässerung ergänzen den Komfort. Die bestehende Ölheizung wird aktuell auf Kosten der Eigentümer durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, wodurch eine deutliche energetische Aufwertung der Immobilie erfolgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, uneinsehbare Lage und endet am "Mauerweg" in einer Sackgasse. Die nahen Kiesteiche, umsäumt von Wander-und Fahrradwegen sind Erholungsgebiet. Trotz dieser Ruhiglage sind Kitas, Schulen, Bus und Bahn (Albrechtshof) fußläufig erreichbar und deshalb ideal für Familien mit Kindern geeignet. Ausstattung • Architektenhaus in massiver Bauweise • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Idyllischer, uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre • Stilvolle Klinkerfassade • Sanierung vor ca. 10 Jahren (Dach, Fenster, Dämmung, Wände) • Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller • Schüller Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten • Hochwertige Granitarbeitsplatten in der Küche • Zwei Badezimmer plus ein Gäste WC • Regendusche im Hauptbad • Einbauschränke der Marke Cramer • Kamin im Wohnbereich • Manuelle und elektrische Rollläden • Austausch der bestehenden Ölheizung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe (auf Kosten der Eigentümer) • Carport für zwei Fahrzeuge und ein Außenstellplatz • Nähe zu Wasserflächen und Parkanlagen Lage Spandauer drücken ihren Stolz und ihre selbstbewusste Haltung darin aus, dass sie nicht in, sondern bei Berlin leben. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke. Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden. Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.