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Ruhig und doch zentral: Helle Wohnung mit Garagenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329

Kaufpreis

225.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.412 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Apartment zum Kauf im begehrten Stadtteil Stuttgart-Hedelfingen. Dieses einladende Wohnobjekt, das im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtet wurde, überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² besticht die Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Der Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und die ruhige Lage in der Region Hedelfingen machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zum Stadtleben schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Stuttgart-Hedelfingen Ihr neues Zuhause zu finden. Lage Der Stadtbezirk Hedelfingen besteht aus den Teilen Lederberg, Rohracker, Hedelfingen und Hafen. Es führen mehrere Buslinien von Hedelfingen in die umliegenden Orte und Stadtteile, wie etwa die Linien 62, 65 und die 103 nach Esslingen. U-Bahnen vervollständigen die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Es verkehren die U9 und die U13. Außerdem ist eine eigene Auffahrt zur B10 vorhanden. Hedelfingen bietet vor Ort alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Neben Lebensmittel- und Metzgereifachgeschäften, Bäckern und einigen Gaststätten findet man hier auch Banken, Apotheken und verschiedene Ärzte. Hedelfingen hat eine eigene Grund- und Hauptschule, zu diversen weiterführenden Schulen in der Umgebung ist es allerdings auch nicht weit. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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