Rarität über den Dächern von Stuttgart: Juwel in absoluter Killesberg-Hanglage mit Fernsehturmblick

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70197

Kaufpreis

389.000 €

3.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.631 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung selbst befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert. Nutzen Sie die einmalige Chance, den Grundriss und die Ausstattung perfekt an moderne, gehobene Wohnansprüche anzupassen. Ob großzügiges Loft-Feeling oder klassische Raumaufteilung mit separatem Home-Office – hier können Sie Ihre eigenen architektonischen Vorstellungen kompromisslos verwirklichen.

Lage Ausstattungsmerkmale:

Premium-Lage: Höchste Hanglage, Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Ausblick: Unverbaubarer, herrlicher Panoramablick auf Fernsehturm, Funkturm und das Stuttgarter Tal.

Raumpotenzial: Großzügiges Wohnzimmer (20,69 m²), zwei vollwertige Zimmer (Schlaf- und Esszimmer), separates WC und eine flexibel nutzbare Arbeitskammer (8,78 m²).

Zustand: Renovierungsbedürftig (optimale Basis für eine individuelle Luxussanierung).

Lagebeschreibung: Stuttgart-West (Hasenberg) – eine der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen direkt am Waldrand des Hasenbergs mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden, urbanen Leben des Stuttgarter Westens. Charmante Cafés, inhabergeführte Boutiquen und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (S-Bahn Schwabstraße / Buslinien), während Sie in Ihrer Sackgasse absolute, ungestörte Ruhe genießen.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell rentabel vermietet. Die Mieter haben signalisiert, das Objekt voraussichtlich gegen Ende des kommenden Jahres freizumachen. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als strategische Kapitalanlage mit planbarem, zeitnahem Entwicklungspotenzial oder für zukünftige Eigennutzer, die die Sanierungsphase entspannt im Vorfeld vorbereiten möchten.

Wichtiger Hinweis zum Bildmaterial: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die Innenräume für das Online-Exposé digital neutralisiert (Virtual Staging). Die Außenaufnahmen und der spektakuläre Ausblick entsprechen eins zu eins der Realität vor Ort.

Objektbeschreibung Willkommen in der Theodor-Storm-Straße! Diese Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse ganz am Ende des Wendehammers. Die Hanglage garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und eine Aussicht, die in Stuttgart ihresgleichen sucht: Der Blick schweift frei über das urbane City-Becken, den weltberühmten Fernsehturm und den Stuttgarter Funkturm. Ausstattung Die Wohnung selbst befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert. Nutzen Sie die einmalige Chance, den Grundriss und die Ausstattung perfekt an moderne, gehobene Wohnansprüche anzupassen. Ob großzügiges Loft-Feeling oder klassische Raumaufteilung mit separatem Home-Office – hier können Sie Ihre eigenen architektonischen Vorstellungen kompromisslos verwirklichen. Lage Ausstattungsmerkmale: Premium-Lage: Höchste Hanglage, Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Ausblick: Unverbaubarer, herrlicher Panoramablick auf Fernsehturm, Funkturm und das Stuttgarter Tal. Raumpotenzial: Großzügiges Wohnzimmer (20,69 m²), zwei vollwertige Zimmer (Schlaf- und Esszimmer), separates WC und eine flexibel nutzbare Arbeitskammer (8,78 m²). Zustand: Renovierungsbedürftig (optimale Basis für eine individuelle Luxussanierung). Lagebeschreibung: Stuttgart-West (Hasenberg) – eine der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen direkt am Waldrand des Hasenbergs mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden, urbanen Leben des Stuttgarter Westens. Charmante Cafés, inhabergeführte Boutiquen und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (S-Bahn Schwabstraße / Buslinien), während Sie in Ihrer Sackgasse absolute, ungestörte Ruhe genießen. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell rentabel vermietet. Die Mieter haben signalisiert, das Objekt voraussichtlich gegen Ende des kommenden Jahres freizumachen. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als strategische Kapitalanlage mit planbarem, zeitnahem Entwicklungspotenzial oder für zukünftige Eigennutzer, die die Sanierungsphase entspannt im Vorfeld vorbereiten möchten. Wichtiger Hinweis zum Bildmaterial: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die Innenräume für das Online-Exposé digital neutralisiert (Virtual Staging). Die Außenaufnahmen und der spektakuläre Ausblick entsprechen eins zu eins der Realität vor Ort.