Eben leben im Grünen: 3 Zimmer, Balkon & Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75428

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.568 €

pro m²

Beschreibung

Somit ist sie ideal geeignet für Senioren, ebenso wie für Singles und Paare oder kleinere Familien. Sie stellt aber auch aufgrund der beliebten Wohngegend für Kapitalanleger eine interessante Option dar.

Die Hausgemeinschaft besteht zum Großteil aus Eigentümern, so dass kaum Fluktuation herrscht und auch die gemeinsamen Räumlichkeiten in sehr gepflegtem Zustand sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Praktischerweise ist das WC separat untergebracht und wurde im Jahr 2020 umfassend und modern renoviert.

Eine moderne Küche aus dem Jahr 2010 mit Blick ins Grüne ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Stauraum innerhalb der Wohnung wird durch einen separaten Abstellraum erweitert, der als Hauswirtschaftsraum oder Speisekammer genutzt werden kann.

Ein abgeschlossener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum im UG runden das Ensemble ab.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Domizil zeigen zu können! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung Einbauküche

Garage inklusive

Balkon

Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

Eigener Kellerraum

Lage Illingen steht für ein modernes, aufstrebendes Kleinzentrum in der Region Nordschwarzwald mit hervorragenden Standortvorteilen und einer anerkannt hohen Lebensqualität. Die Gemeinde liegt strategisch zwischen den Ballungsräumen Pforzheim, Karlsruhe, Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Die liebliche Landschaft, große Waldflächen, die zum Naturpark Stromberg gehören, die Klosterseen und gepflegte Wanderwege machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet. Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch Kapitalanlegern überzeugt. Der Bahnhof in Illingen ist fußläufig zu erreichen und der nur 2 km entfernte Bahnhof Vaihingen-Enz liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart-Mannheim. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten auch die B10 und die B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A8, A81, A5 und A6). Der Flughafen Stuttgart liegt nur 50 km entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weitere Schulen befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Mühlacker, Maulbronn und Vaihingen/Enz. Ein reges Vereinsleben bietet Ausgleich zum Alltag für Klein und Groß.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Besonderheit: die Wohnung ist durch die laufend stattgefundenen Renovierungen bezugsfertig, barrierefrei zugänglich und auch innerhalb der Wohnung befinden sich keine Stufen. Somit ist sie ideal geeignet für Senioren, ebenso wie für Singles und Paare oder kleinere Familien. Sie stellt aber auch aufgrund der beliebten Wohngegend für Kapitalanleger eine interessante Option dar. Die Hausgemeinschaft besteht zum Großteil aus Eigentümern, so dass kaum Fluktuation herrscht und auch die gemeinsamen Räumlichkeiten in sehr gepflegtem Zustand sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Praktischerweise ist das WC separat untergebracht und wurde im Jahr 2020 umfassend und modern renoviert. Eine moderne Küche aus dem Jahr 2010 mit Blick ins Grüne ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Stauraum innerhalb der Wohnung wird durch einen separaten Abstellraum erweitert, der als Hauswirtschaftsraum oder Speisekammer genutzt werden kann. Ein abgeschlossener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum im UG runden das Ensemble ab. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Domizil zeigen zu können! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung Einbauküche Garage inklusive Balkon Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung Eigener Kellerraum Lage Illingen steht für ein modernes, aufstrebendes Kleinzentrum in der Region Nordschwarzwald mit hervorragenden Standortvorteilen und einer anerkannt hohen Lebensqualität. Die Gemeinde liegt strategisch zwischen den Ballungsräumen Pforzheim, Karlsruhe, Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Die liebliche Landschaft, große Waldflächen, die zum Naturpark Stromberg gehören, die Klosterseen und gepflegte Wanderwege machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet. Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch Kapitalanlegern überzeugt. Der Bahnhof in Illingen ist fußläufig zu erreichen und der nur 2 km entfernte Bahnhof Vaihingen-Enz liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart-Mannheim. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten auch die B10 und die B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A8, A81, A5 und A6). Der Flughafen Stuttgart liegt nur 50 km entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weitere Schulen befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Mühlacker, Maulbronn und Vaihingen/Enz. Ein reges Vereinsleben bietet Ausgleich zum Alltag für Klein und Groß.