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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Entspannen und Wohlfühlen

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105

Kaufpreis

257.000 €

3

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1874

Baujahr

3.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Die Wohnung Nr. 1 im rechten Hochparterre (mit Aufzug) umfasst eine Wohnfläche von 75,80 m². Es besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Balkon zur Hofseite. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum im Hinterhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1874, steht unter Denkmalschutz und wurde 1999 saniert. Seit Mai 2019 ungenutzt; Beheizung und Warmwasser bereitgestellt durch eine Gas-Zentralheizung; ineffizienter Grundriss mit einem innenliegenden Bad und einer schmalen Küche ohne Fenster; Die Wohnung benötigt eine Grundreinigung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 257.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
257.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1874
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.700 €)
1.099 € / Monat
20% Eigenkapital (51.400 €)
977 € / Monat
30% Eigenkapital (77.100 €)
855 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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