** Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung * Balkon * Kfz-Stellplatz **
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73119
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.412 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand mit hochwertiger Ausstattung, in einer ruhigen, großzügig angelegten Wohnanlage.
Besonders erwähnen möchte ich die in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. So wurden vor 4 Jahren sowohl das Badezimmer als auch das separate WC vollständig erneuert und präsentieren sich heute in einem modernen und zeitlosen Design.
Die großzügige Regendusche sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wellnessgefühl.
Der Wohnbereich besticht durch sein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und rundet den durchdachten Grundriss ab.
Im gesamten Wohnbereich sorgt der hochwertiger Parkettboden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die Einbauküche wurde vor rund acht Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Moderne Doppelglas-Isolierfenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Einbauküche, ca. 8 Jahre alt
- Badezimmer 2022 komplett modernisiert
- bodengleiche Regendusche
- separates WC, ebenfalls 2022 erneuert
- moderne Doppelglas-Isolierfenster
- ruhige und großzügig angelegte Wohnanlage
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- moderner Eingangsbereich
- moderne Briefkasten- und Klingelanlage
- frischer und gepflegter Gesamteindruck der Fassade
- umfangreicher Hausmeister- und Full-Service - komfortables
Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand
Lage
8 Gehminuten zum Einkaufcenter, Penny, AWG, REWE, Velly, Deutsche Post, Schuhgeschäft, Bäckerei
5 Gehminuten zur Grundschule
9 Gehminuten zum Allgemeinarzt
7 Gehminuten zur nächsten Apotheke
Zwischen Stuttgart und Ulm, am westlichen Rand des Landkreises Göppingen, liegt die Gemeinde Zell unter Aichelberg in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb, umgeben von den noch zahlreich vorhandenen Streuobstwiesen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 161,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der modern gestaltete Eingangsbereich mit zeitgemäßer Briefkasten- und Klingelanlage einen hochwertigen Eindruck. Auch die Fassade und die Außenanlagen sind hervorragend gepflegt und unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
Ein umfassender Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um sämtliche Belange rund um die Immobilie. Für die Bewohner bedeutet dies ein Höchstmaß an Komfort und sorgenfreies Wohnen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab September 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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