IMMOBERLIN.DE - Attraktives Mehrfamilienhaus für die Eigennutzung oder als Investment

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

1.399.000 €

Zimmer

Bäder

364 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

3.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus drei ansprechenden Wohnungen: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 130 m2 groß, aufgeteilt in fünf sympathische Zimmer, eine geräumige Küche, eine große Terrasse, ein taghelles Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die ca. 124 m2 große Wohnung im Obergeschoss hat vier Zimmer, eine Küche, zwei Terrassen, ein Bad und einen Abstellraum. Circa 110 m2 entfallen auf die 4-zimmrige Wohnung im Dachgeschoss, die eine Küche, zwei Balkons, ein Bad und einen Abstellraum hat. Das ca. 106 m2 große Untergeschoss umfasst vier Räume, eine Küche und ein Bad. Die tagesbelichteten Räumlichkeiten eignen sich für die Hauswirtschaft, Hobbys und/oder die Büronutzung. Installiert ist u.a. eine Fußbodenheizung. Neben der komfortablen Raumarchitektur, Tageshelligkeit und Ausstattungsqualität erfreut der gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Im Jahre 1999 sind die Fenster, Warm- und Kaltwasserleitungen sowie die Ölheizung erneuert worden. 2000 wurden die komplette Elektrik modernisiert, das Fundament im Keller neu gegossen, die Fußbodenheizung eingebaut und die Außendämmung des Untergeschosses erneuert. 2010 erfolgten der Aufbau des Dachgeschosses, die Erneuerung der Dacheindeckung und eine Außendämmung der Fassade. 2024 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Auf dem Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor stehen zwei Pkw-Außenstellplätze, ein Garagenstellplatz und ein Pkw-Stellplatz im Carport zur Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für 14.400,- € Jahresnettokaltmiete vermietet. Alle anderen Flächen werden unvermietet übergeben. Ob für die Eigennutzung und/oder Vermietung, dieses Haus erfreut mit einer sehr guten Raum-, Ausstattungs- und Zustandsbilanz.

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