Ideal für jung und alt!

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73333

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.949 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neun-Familien-Hauses in bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Zwei neuwertige Badezimmer sowie ein ebenfalls neuwertiges separates WC bieten hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Südwest-Terrasse sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon – beide mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten und idealen Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Kellerräume sowie einen Pkw-Stellplatz.

Ein besonderes Plus ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung ist bereits in eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und kann separat genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Lage Gingen liegt wunderschön am Fuße der Schwäbischen Alb und hat seinen dörflichen Charme erhalten. Die "Perle des Filstals" ist eingerahmt vom markanten Hohenstein und den malerischen Fränkel, Grünenberg und Burren. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste. Gingen ist ein Ort zum Wohlfühlen und verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung sowie vier Kindergärten (mit Kinderkrippe) und eine Grundschule (als offene Ganztagesschule). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neun-Familien-Hauses in bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Zwei neuwertige Badezimmer sowie ein ebenfalls neuwertiges separates WC bieten hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Südwest-Terrasse sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon – beide mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten und idealen Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Kellerräume sowie einen Pkw-Stellplatz. Ein besonderes Plus ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung ist bereits in eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und kann separat genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Lage Gingen liegt wunderschön am Fuße der Schwäbischen Alb und hat seinen dörflichen Charme erhalten. Die "Perle des Filstals" ist eingerahmt vom markanten Hohenstein und den malerischen Fränkel, Grünenberg und Burren. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste. Gingen ist ein Ort zum Wohlfühlen und verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung sowie vier Kindergärten (mit Kinderkrippe) und eine Grundschule (als offene Ganztagesschule). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Innerhalb von 6 Monaten nach Kauf!

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal für jung und alt!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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