Maisonette mit Galeriecharakter - modern und individuell!

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.915 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die weit mehr als nur ein Eingangsbereich ist. Dank ihrer Größe eignet sie sich ideal als einladende Essdiele und schafft bereits beim Eintreten eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.

Das erste Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss. Über einen stilvollen Aufgang gelangen Sie in den oberen Bereich mit offenem Galeriecharakter. Hier ist auf der einen Seite ein Ankleidebereich und auf der gegenüberliegenden Seite, verbunden über einen charakteristischen Steg, ein weiteres Schlafzimmer. Dieses architektonische Detail verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die markante Dachspitze stellt dabei einen zusätzlichen Blickfang dar und kann bei Bedarf vollständig beziehungsweise teilweise verschattet werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Umgebung stehen jedoch Parkhäuser zur Verfügung, in denen Stellplätze angemietet werden können.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die etwas Besonderes suchen - ein Zuhause mit Individualität!

Lage Die zentrale Lage bietet sämtliche Vorzüge des urbanen Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Hier verbinden sich die Vorteile einer lebendigen Innenstadtlage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 227,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche verbindet ein individuelles Wohnkonzept mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren besonderen Grundriss, großzügige Fensterflächen und ihren unverwechselbaren Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die weit mehr als nur ein Eingangsbereich ist. Dank ihrer Größe eignet sie sich ideal als einladende Essdiele und schafft bereits beim Eintreten eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Das erste Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss. Über einen stilvollen Aufgang gelangen Sie in den oberen Bereich mit offenem Galeriecharakter. Hier ist auf der einen Seite ein Ankleidebereich und auf der gegenüberliegenden Seite, verbunden über einen charakteristischen Steg, ein weiteres Schlafzimmer. Dieses architektonische Detail verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die markante Dachspitze stellt dabei einen zusätzlichen Blickfang dar und kann bei Bedarf vollständig beziehungsweise teilweise verschattet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Umgebung stehen jedoch Parkhäuser zur Verfügung, in denen Stellplätze angemietet werden können. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die etwas Besonderes suchen - ein Zuhause mit Individualität! Lage Die zentrale Lage bietet sämtliche Vorzüge des urbanen Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Hier verbinden sich die Vorteile einer lebendigen Innenstadtlage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 227,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette mit Galeriecharakter - modern und individuell!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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