Stilvolles Wohnen mit Garten – 3-Zimmer-Komfort im Erdgeschoss

Terrassenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

3.357 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Das gepflegte, geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine innenliegende Belüftung.

Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile.

Ein eigener Gartenanteil mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in erstklassiger innerstädtischer Lage von Leipzig, im beliebten Stadtteil Zentrum-Ost, direkt im historischen Graphischen Viertel. Dieses Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und zeichnet sich durch seine architektonisch reizvollen Gründerzeitgebäude, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus.

Die Hans-Poeche-Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße, die trotz ihrer Nähe zur Innenstadt eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Leipziger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Augustusplatz mit Oper, Gewandhaus und Universität.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Friedenspark sowie der Lene-Voigt-Park bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Leipzigs. Über die Bundesstraßen B2 und B6 sowie die Autobahnen A14 und A38 ist auch das überregionale Verkehrsnetz optimal angebunden.

Dank dieser Kombination aus urbaner Zentralität, architektonischem Charme und hoher Lebensqualität zählt die Lage zu den gefragtesten Wohngegenden Leipzigs – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Sollte Sie dieses Objekt genauso begeistern wie uns, steht unser freundliches und engagiertes Team Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sollten wir einmal telefonisch nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir, A.F.I.S. Annett Friedrich Immobilien-Service, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Hans-Poeche-Straße 16 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs – im östlichen Zentrum, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Graphischen Viertels und verbindet historischen Charme mit urbanem Wohnkomfort. Ausstattung Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Das gepflegte, geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine innenliegende Belüftung. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Ein eigener Gartenanteil mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in erstklassiger innerstädtischer Lage von Leipzig, im beliebten Stadtteil Zentrum-Ost, direkt im historischen Graphischen Viertel. Dieses Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und zeichnet sich durch seine architektonisch reizvollen Gründerzeitgebäude, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Die Hans-Poeche-Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße, die trotz ihrer Nähe zur Innenstadt eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Leipziger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Augustusplatz mit Oper, Gewandhaus und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Friedenspark sowie der Lene-Voigt-Park bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Leipzigs. Über die Bundesstraßen B2 und B6 sowie die Autobahnen A14 und A38 ist auch das überregionale Verkehrsnetz optimal angebunden. Dank dieser Kombination aus urbaner Zentralität, architektonischem Charme und hoher Lebensqualität zählt die Lage zu den gefragtesten Wohngegenden Leipzigs – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Sollte Sie dieses Objekt genauso begeistern wie uns, steht unser freundliches und engagiertes Team Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sollten wir einmal telefonisch nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir, A.F.I.S. Annett Friedrich Immobilien-Service, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.