Außergewöhnliche Beletage mit Garten am Wasser

Etagenwohnung zur Miete in Potsdam, Brandenburg · 14467

Kaltmiete

6.900 € /Mon.

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

27 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Blick ins Grüne Seeblick Dielenboden Fliesen

Lage Die Mangerstraße 37 befindet sich in der traditionsreichen Berliner Vorstadt und zählt zu den exklusiven Premiumlagen Potsdams. Die Lage am Westufer des Heiligen Sees verbindet historische Architektur, landschaftliche Schönheit und eine hohe Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen aus der Gründerzeit und der Jahrhundertwende, großzügigen, parkähnlichen Grundstücken und altem Baumbestand. Die zurückhaltende Bebauungsstruktur schafft ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Besonders prägend ist die unmittelbare Wasserlage mit unverbaubarem Blick über den Heiligen See auf die gegenüberliegenden Uferzonen des UNESCO-Welterbes „Parks und Schlösser von Potsdam und Berlin“. Der Blick reicht bis zum Neuen Garten mit dem Marmorpalais. Gleichzeitig sind die Potsdamer Innenstadt und ihre vielfältigen Angebote an Gastronomie, Cafés, Boutiquen und Geschäften nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Über die B1 besteht eine gute Anbindung an Berlin. Die Stadtgrenze bei Wannsee und Zehlendorf ist schnell erreichbar, die Berliner Innenstadt je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof bietet zudem eine direkte Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Objektbeschreibung ◆ Villa in der Berliner Vorstadt mit klassizistischer Fassade ◆ Säulengetragene Loggia und großzügige Freitreppe ◆ Garten mit direktem Wasserzugang ◆ Großzügige Wohnräume mit hohen Decken und Original Stuck ◆ Aufgearbeiteter Intarsien-Parkettboden mit Sternenmotiv ◆ Originale Flügeltüren und Kastenfenster ◆ Maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Marmor-Arbeitsplatte ◆ Hochwertige Einbaugeräte und integrierte Einbauschränke ◆ Badezimmer mit historischen Mosaikfliesen ◆ Freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche ◆ Separater Hauswirtschafts- und Laundry-Bereich In einer der begehrtesten Lagen der Berliner Vorstadt befindet sich diese historische Villa mit klassizistischer Fassade, großzügiger Loggia und Freitreppe zum prachtvoll angelegten Garten. Der direkte, unverbaubare Blick auf das Wasser und die umliegende Parklandschaft prägt die besondere Lage des Anwesens. Im Inneren verbinden sich historische Details mit zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, restauriertem Original-Stuck, originalen Flügeltüren und Kastenfenstern schaffen eine repräsentative Atmosphäre. Im Wohnzimmer bildet der aufgearbeitete Intarsien-Parkettboden mit Sternenmotiv ein besonderes Detail. Die maßgefertigte Design-Küche verfügt über eine große Kochinsel, eine hochwertige Marmor-Arbeitsplatte, Gastronomie-Geräte und integrierte Einbauschränke. Die Badezimmer verbinden historische Elemente wie Mosaik-Fliesen, eine freistehende Badewanne und Messing-Armaturen mit modernen Walk-In-Duschen. Eine separate Utility-Laundry ergänzt das Raumangebot. Die Villa verbindet historische Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet einen privaten Rückzugsort am Wasser in einer der gefragtesten Lagen vor den Toren Berlins. Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Blick ins Grüne Seeblick Dielenboden Fliesen Lage Die Mangerstraße 37 befindet sich in der traditionsreichen Berliner Vorstadt und zählt zu den exklusiven Premiumlagen Potsdams. Die Lage am Westufer des Heiligen Sees verbindet historische Architektur, landschaftliche Schönheit und eine hohe Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen aus der Gründerzeit und der Jahrhundertwende, großzügigen, parkähnlichen Grundstücken und altem Baumbestand. Die zurückhaltende Bebauungsstruktur schafft ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Besonders prägend ist die unmittelbare Wasserlage mit unverbaubarem Blick über den Heiligen See auf die gegenüberliegenden Uferzonen des UNESCO-Welterbes „Parks und Schlösser von Potsdam und Berlin“. Der Blick reicht bis zum Neuen Garten mit dem Marmorpalais. Gleichzeitig sind die Potsdamer Innenstadt und ihre vielfältigen Angebote an Gastronomie, Cafés, Boutiquen und Geschäften nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Über die B1 besteht eine gute Anbindung an Berlin. Die Stadtgrenze bei Wannsee und Zehlendorf ist schnell erreichbar, die Berliner Innenstadt je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof bietet zudem eine direkte Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.