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Frei! 3-Raum Traumwohnung mit Balkon im Eisi Kiez am Neustädter Markt | Zentral | Superlage Neustadt

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

167.000 €

3

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.493 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem schönen Mehrfamilienhaus in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld direkt an der Heilig Kreuz Kirche gelegen unweit des Neustädter Marktes, erbaut um 1900 und saniert/modernisiert um 2000 mit historischem Altbauflair und modernen Annehmlichkeiten wie einem Balkon. Hier lässt es sich im beliebten 1.OG -in Gehentfernung der Eisenbahnstraße- gut urban und grün leben. Ausstattung -Fernwärmeheizung -Blick auf die Kirche aus dem Wohnzi. -freiwerdend-also bereit zum Einzug -oder frei zum Start für Neuvermietung -Abstellraum in der Wohnung -Fliesenboden in Küche und Bad -Laminat in Schlaf- u. Wohnzimmer -helle lichtdurchflutete Räume -schöner Blk. mit freiem Blick ins Grüne Lage In Neustadt-Neuschönefeld erleben Sie eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle plus internationalem Touch, ein echter Schmelztiegel der Kulturen, bei noch erschwinglichen Preisen, weshalb dieses Gebiet um den Neustädter Markt vor Allem bei jungen Leuten und Familien beliebt ist. Lassen Sie sich von dieser lebendigen Nachbarschaft begeistern und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer der schönsten Städte Deutschlands! Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Verbindung mit dem direkten Blick auf die Heilig Kreuz Kirche und rückwertig in einen sehr großen Grünstreifen steigern den Wohnkomfort ebenso wie die verkehrsberuhigten Anliegerstraßen mit Grüninseln. Die Eisenbahnstraße mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten rundet das perfekte Angebot für einen Eigennutzer ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer der besten Lagen Leipzigs präsentieren zu dürfen! Zögern Sie nicht und erwerben Sie Eigentum, anstatt ewig Miete zu zahlen! Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
167.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.700 €)
714 € / Monat
20% Eigenkapital (33.400 €)
635 € / Monat
30% Eigenkapital (50.100 €)
555 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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