Ihr neues Zuhause nähe Müggelsee

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12559

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.069 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die sich durch alle Etagen zieht. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, einladenden Wohnbereich, dessen große Fenster viel Sonnenlicht hereinlassen und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten – perfekt für entspannte Sommertage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ein idealer Ort zum Entspannen. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz und unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Hauses.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur wertvolle Abstell- und Nutzflächen, sondern auch einen gemütlichen Gästeraum. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Besonders erfreulich: Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und gewährleistet eine moderne, energieeffiziente Versorgung – bestens gerüstet für die Zukunft.

Auch das Grundstück überzeugt: Ein eigener Stellplatz sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern machen das Gesamtpaket komplett. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der idyllische kleine Müggelsee ist nur etwa fünf Fahrradminuten entfernt – ideal für entspannte Ausflüge und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Eigenheim suchen.

Ausstattung Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Indem Sie auf das Symbol (Sessel) während der Tour klicken, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auch unmöbliert zu betrachten. Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“ nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst beim Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.

Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:

Highlights:

Charmante Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise (Baujahr 1994)
ca. 130 m² Wohnfläche + voll unterkellert mit zusätzlichem Gästeraum
Keller und Erdgeschoss haben höhere Decken für ein besseres Raumklima
Sonnige Terrasse und gepflegtes Grundstück mit ca. 350 m²
Helle Räume und durchdachter Grundriss – jede Etage bewohnbar
Neue Heizungsanlage aus 2024 – effizient und zukunftssicher
Nur 5 Fahrradminuten bis zum kleinen und zum großen Müggelsee
Internetgeschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s

Ausstattung:

Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Einbauküche, Gäste-WC
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, weitere flexibel nutzbare Zimmer
Dachgeschoss: vollständig ausgebaut – zusätzlicher Wohnraum möglich
Keller: Gästeraum + Bad, viel Stauraum
Insgesamt 2 Badezimmer + Gäste-WC
Stellplatz auf dem Grundstück
Moderne Einbauküche inklusive

Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.

Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie, wie zum Beispiel die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die die Lage so einzigartig machen.

Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutsche Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matthias Paul Selbstständiger Immobilienberater Helene-Lange-Str. 8 14469 Potsdam E-Mail: matthias.paul@db.com Telefon: 0172 3144869

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung, Sicherheit und Gesundheit Internet: https://www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam

Objektbeschreibung Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 vereint alles, was anspruchsvolle Käufer schätzen: eine solide Massivbauweise, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² sowie ein idyllisches Grundstück von rund 350 m². Hier erwartet Sie ein Ort, der Geborgenheit, Lebensqualität und durchdachte Architektur harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die sich durch alle Etagen zieht. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, einladenden Wohnbereich, dessen große Fenster viel Sonnenlicht hereinlassen und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten – perfekt für entspannte Sommertage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ein idealer Ort zum Entspannen. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz und unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Hauses. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur wertvolle Abstell- und Nutzflächen, sondern auch einen gemütlichen Gästeraum. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Besonders erfreulich: Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und gewährleistet eine moderne, energieeffiziente Versorgung – bestens gerüstet für die Zukunft. Auch das Grundstück überzeugt: Ein eigener Stellplatz sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern machen das Gesamtpaket komplett. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der idyllische kleine Müggelsee ist nur etwa fünf Fahrradminuten entfernt – ideal für entspannte Ausflüge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Eigenheim suchen. Ausstattung Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Indem Sie auf das Symbol (Sessel) während der Tour klicken, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auch unmöbliert zu betrachten. Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“ nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst beim Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes. Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick: Highlights: * Charmante Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise (Baujahr 1994) * ca. 130 m² Wohnfläche + voll unterkellert mit zusätzlichem Gästeraum * Keller und Erdgeschoss haben höhere Decken für ein besseres Raumklima * Sonnige Terrasse und gepflegtes Grundstück mit ca. 350 m² * Helle Räume und durchdachter Grundriss – jede Etage bewohnbar * Neue Heizungsanlage aus 2024 – effizient und zukunftssicher * Nur 5 Fahrradminuten bis zum kleinen und zum großen Müggelsee * Internetgeschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s Ausstattung: * Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Einbauküche, Gäste-WC * Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, weitere flexibel nutzbare Zimmer * Dachgeschoss: vollständig ausgebaut – zusätzlicher Wohnraum möglich * Keller: Gästeraum + Bad, viel Stauraum * Insgesamt 2 Badezimmer + Gäste-WC * Stellplatz auf dem Grundstück * Moderne Einbauküche inklusive Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen. Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie, wie zum Beispiel die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die die Lage so einzigartig machen. Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutsche Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matthias Paul Selbstständiger Immobilienberater Helene-Lange-Str. 8 14469 Potsdam E-Mail: matthias.paul@db.com Telefon: 0172 3144869 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung, Sicherheit und Gesundheit Internet: https://www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam