Einziehen und wohlfühlen - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Ebersbach-Weiler

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft in Verbindung mit der offenen Einbauküche ein einladendes Wohnambiente. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und auf dem man den Tag entspannt ausklingen lassen kann.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für persönliche Einrichtungsideen und dient als ruhiger Rückzugsort vom Alltag. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den praktischen Nutzen der Wohnung erheblich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Garagenstellplatz, der eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit gewährleistet.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung
50m Wohnfläche
Baujahr 1992
1. Obergeschoss
Balkon
Duplex-Garagenstellplatz

Lage Der Ortsteil Weiler gehört zur Stadt Ebersbach an der Fils im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und liegt in attraktiver, naturnaher Wohnlage am Rand des Filstals. Weiler befindet sich auf einer leichten Anhöhe etwa 1,5 km südwestlich des Ebersbacher Stadtzentrums und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus ruhiger, dörflich geprägter Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden. Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.

Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten. Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen. Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Ebersbach Weiler überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und behaglicher Wohnatmosphäre auf ca. 50 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft in Verbindung mit der offenen Einbauküche ein einladendes Wohnambiente. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und auf dem man den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für persönliche Einrichtungsideen und dient als ruhiger Rückzugsort vom Alltag. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den praktischen Nutzen der Wohnung erheblich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Garagenstellplatz, der eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit gewährleistet. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung - 50m Wohnfläche - Baujahr 1992 - 1. Obergeschoss - Balkon - Duplex-Garagenstellplatz Lage Der Ortsteil Weiler gehört zur Stadt Ebersbach an der Fils im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und liegt in attraktiver, naturnaher Wohnlage am Rand des Filstals. Weiler befindet sich auf einer leichten Anhöhe etwa 1,5 km südwestlich des Ebersbacher Stadtzentrums und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus ruhiger, dörflich geprägter Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden. Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner. Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten. Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen. Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Ebersbach-Weiler

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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